[분양탐방]구도심의 부활 '춘천 후평 우미린 뉴시티'

총 1745가구 중 941가구 일반 분양

춘천시 최초 단지 내 실내수영장 조성

춘천시 온의동 228-12번지에 마련된 '춘천 후평 우미린 뉴시티' 견본주택.ⓒ데일리안 박민 기자

우미건설은 최근 도시재생사업이 활발히 진행중인 강원도 춘천시 후평동 일대에 1700여가구 대단지 아파트를 선보인다. 후평동 주공3단지 아파트를 재건축해 짓는 '춘천 후평 우미린 뉴시티'다. 단지는 춘천시 내 최초로 실내수영장을 설계하는 등 특화 커뮤니티 시설로 인근 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

'춘천 후평 우미린 뉴시티'는 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1745가구 규모다. 이중 941가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로 △77㎡ 612가구 △84㎡A-1 76가구 △84㎡A-2 6가구 △84㎡B 247가구 등이다.

단지가 들어서는 후평동은 춘천의 명동이라 불리는 '효자동'에 이은 두 번째 구도심이다. 효자동은 다세대 및 연립주택이 밀집된 반면 후평동은 아파트 단지가 밀집돼 있어 최근 재건축 사업이 활발히 진행중이다.

후평 주공 1단지를 재건축한 '춘천더샵(1792가구)'는 지난 2008년에 입주했고, 2단지를 재건축해 짓는 '춘천일성트루엘(1123가구)'는 지난해 분양됐다. 이번 3단지 재건축을 비롯해 향후 4,5,6단지까지 모두 재건축을 완료하면 7800여 가구의 신주거지로 탈바꿈된다.

우미건설 관계자는 "춘천시는 최근 3년간 일반 분양이 700여가구에 불과한 대표적인 공급가뭄 지역"이라며 "춘천 후평 우미린 뉴시티는 대단지, 중소형 주택형 구성과 다양한 커뮤니티시설을 갖춘 명품 아파트로 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다.

분양가는 3.3㎡ 당 평균 730만원이다. 5층 이상 기준층을 기준해 △전용 77㎡ 2억2980만원 △전용 84㎡ 2억5530만원이다. 발코니 확장비는 각각 950만원, 1180만원이다.

국토교통부 실거래가에 따르면 지난 2008년 입주한 춘천더샵의 전용 84㎡는 2억 4250만원(3.3㎡당 732만원)에 매매가 이뤄졌다. 지난해 분양한 후평동 일성트루엘의 분양권은 전용 84㎡가 2억 6840만원(3.3㎡당 778만원)에 거래됐다.

분양관계자는 "춘천 부동산 시장은 지역별로 가격 편차가 크지 않고 입주 기간에 따라 시세가 달라진다"면서 "전 지역이 비슷한 상황에서 앞으로 새 아파트가 시세를 리딩하게 될 것"이라고 설명했다.

단지는 지방 민간택지로서 전매제한 기간은 없다. 1차 계약금 500만원 정액제를 실시한다. 분양가의 40%에 해당하는 중도금은 이자 후불제가 적용된다.

특히 7월 1일부터 주택도시보증공사(HUG)의 중도금 대출 규제(수도권·광역시 6억원, 지방 3억원)가 시행됐지만 이번 단지는 적용대상이 아니다. 대출 규제 적용 이전에 입주자모집 공고를 낸 단지로 적용을 받지 않는다.

'춘천 후평 우미린 뉴시티' 현장위치도.ⓒ우미건설

'춘천 후평 우미린 뉴시티'는 구도심에 위치한 만큼 주변으로 탄탄한 생활 인프라를 자랑한다. 부안초, 후평중, 강원사대부고 등 도보권 내 다수의 학교가 위치하며 강원대, 한림대, 춘천교대 등도 가깝다. 강원대학병원, 롯데마트, 국립춘천박물관 등 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다.

여기에 근린공원과 구봉산이 가까워 쾌적한 자연환경을 자랑한다. 춘천시청과 강원도청 등 관공서가 가까우며 강원대학교병원과 춘천 후평 일반 산업단지가 인근에 위치해 직장인 수요도 풍부할 것으로 보인다.

교통망으로는 춘천IC(서울~춘천고속도로, 중앙고속도로), 5번 국도를 통해 수도권 진입이 용이하다. 오는 11월에는 춘천시 내부순환도로(24㎞) 중 마지막 미연결 구간인 거두리~만천리 간 2.1㎞ 구간이 준공될 예정이다.

또한 오리골~거두리 간 1.1㎞는 지난해 7월 착공, 현재 75%의 공정률을 보이고 있어 완공 시 춘천IC와의 접근성이 대폭 개선된다. 이를 통해 서울 등 수도권 지역으로의 이동이 더욱 수월할 전망이다.

특히 춘천시 처음으로 단지 내 실내수영장이 들어선다. 이밖에 게스트하우스, 카페 Lynn, 피트니스 센터, 실내골프연습장, 남녀 구분 독서실, 작은 도서관 등 커뮤니티 시설이 조성된다. 또한 단지 내 스쿨버스 존과 무인택배시스템이 조성될 예정이다.

청약일정은 6일(수) 특별공급을 시작으로 7일(목) 1순위, 8일(금) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자발표는 14일(목)이며 계약은 19일(화)~21일(목) 진행한다. 견본주택은 춘천시 온의동 228-12번지(춘천고속버스터미널 맞은편)에 위치한다. 입주는 2019년 예정이다.