부산 연내 6800여 가구 공급 "전매제한은 없지만 청약 규제 적용"

연내 부산 분양시장에서 680여 가구가 쏟아질 전망이다. 최근 발표된 '11·3부동산대책'에서 부산은 전매제한 규제는 비켜 갔지만 청약시 1순위 제한 및 재당첨 제한 강화 등은 적용되는 만큼 수요자들의 세심한 청약전략이 필요할 것으로 보인다.

16일 부동산114에 따르면 연내 부산에서 8개 단지, 총 6819가구(임대제외)가 공급될 예정이다. 이 가운데 '11.3부동산대책'에서 정한 △해운대구 △연제구 △동래구 △남구 △수영구 등의 조정대상지역에서도 3721가구가 분양을 앞두고 있다.

앞서 정부는 투기 수요 억제를 위해 서울·경기도·부산 등의 일부 지역을 조정대상지역으로 정하고 분양권 전매 및 청약 요건 등을 강화하기로 했다. 다만 부산의 경우 공공택지가 없다보니 '전매제한 규제 강화'에서는 비켜간 상태다.

업계 관계자는 “부산의 경우 전매제한 강화에서 제외되는 만큼 청약열기나 집값 상승세가 당분간 지속될 것으로 보이지만 지역에 따라 1순위 청약제한 및 재당첨 제한 등이 적용되기에 이들 지역 청약에 나서는 수요자들은 청약통장 사용에 신중을 기해야 할 것이다”고 말했다.

두산건설은 11월 부산 기장군 정관신도시 A-21블록에서 분양하는 ‘정관두산위브더테라스’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 5층, 16개동, 전용면적 84㎡ 총 272가구 규모로 조성된다. 단지 바로 남측으로 강변공원과 좌광천수변공원이 있어 주거환경이 쾌적하고, 달산초, 방곡초, 부산중앙중 등의 학교시설을 걸어서 통학이 가능하다. 또 중심상업지역 내 위치한 홈플러스, 광장아울렛, 금융기관, 병의원, 음식점 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.

대림산업은 11월 부산 동래구 명장동 명장1구역에서 재개발사업으로 ‘e편한세상 동래명장’을 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 29층, 17개동, 전용면적 37~84㎡ 총 1384가구 규모로 이중 828가구가 일반분양 될 예정이다. 부산지하철 4호선 명장역 이용이 편리하고, 단지 인근으로 안락초, 충렬중·고, 혜화여중·고, 금정고 등 학교들이 밀집해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

대보건설은 11월 부산 연제구 연산동 일대에서 ‘센텀 하우스디’를 분양할 계획이다. 지하 5층~지상 29층, 3개동, 59~84㎡, 총 253가구 규모로 조성된다. 단지 인근에 벡스코와 해운대해수욕장을 비롯해 과정초, 안락중, 연천중, 부산외고, 부산경상대 등 교육시설도 밀집돼 있다. 단지 바로 앞 좌수영로, 번영로, 수영강변도로, 원동IC, 동해남부선 재송역등으로 시내외 접근성이 우수하다.

금호건설은 오는 12월 부산 수영구 남천동 일대에서 삼익빌라 재건축을 통해 ‘남천 금호어울림 더 비치’를 분양할 계획이다. 지하 2층~지상 26층, 4개동, 전용면적 84~104㎡ 총 421가구 중 139가구를 일반에 분양한다. 부산지하철 2호선 남천역이 도보거리에 위치한 역세권 단지로 부산시열린행사장, 부산KBS홀, 광안리 해변 등을 비롯해 광남초, 남천중, 부산동여고, 부경대학교 등이 인근에 위치해 이용이 편리하다.