'저가매물 소진' 서울 아파트값 9주 만에 반등
서울 아파트값 0.02% 상승세 나타나
재건축, 강남·서초는 관망세 속 ‘보합세’ 강동·송파는 ‘저가매수’
서울 아파트값이 9주만에 하락세에서 상승세로 돌아섰다. 대출규제와 금리인상, 정치·경제적인 불확실성 여파로 수요심리가 전반적으로 위축된 가운데 일부 재건축 단지 저가매물이 거래된 영향이다.
부동산 정보업체 부동산114에 따르면 1월 셋째 주 서울 아파트값이 주간 0.02% 상승했다. 둔촌주공, 잠실주공5단지 등 일부 저가매물이 소진되면서다.
잠실주공5단지는 11.3대책 이후 1억원 이상 아파트값이 떨어지자 일부 투자수요가 움직이며 하한가가 올랐다. 한편 강남과 서초 재건축 단지는 이번 주 관망세가 이어지며 보합세를 보였다.
서울은 △강동(0.25%) △서대문(0.09%) △은평(0.05%) △송파(0.04%) 금천(0.04%) 순으로 상승했다.
▼양천(-0.10%) ▼동대문(-0.08%) ▼노원(-0.03%) ▼영등포(-0.01%) ▼성북(-0.01%) ▼강북(-0.01%)은 거래부진 속에 아파트값이 하락했다.
신도시 매매가격은 수요와 공급 모두 조용한 편이다. ▼동탄(-0.03%) ▼중동(-0.01%) ▼산본(-0.01%) ▼일산(-0.01%)은 아파트값이 떨어졌다.
경기•인천은 △구리(0.06%) △광명(0.05%) △부천(0.04%) △파주(0.04%) 순으로 상승했다. ▼성남(-0.22%) ▼김포(-0.04%) ▼용인(-0.02%) ▼안산(-0.02%)은 하락했다.
전세가격은 서울이 0.01% 상승했다. 전세매물 부족이 이어지며 일부 전셋값이 상승한 지역도 있지만 겨울철 잠잠해진 이사수요와 새아파트 물량 등이 영향을 미치며 전세시장은 전반적으로 안정된 흐름을 유지하고 있다.
서울은 △송파(0.09%) △서초(0.08%) △마포(0.07%) △중랑(0.06%) △영등포(0.05%) 순으로 전셋값이 상승했다.
▼강동(-0.46%) ▼양천(-0.12%) ▼용산(-0.08%) ▼서대문(-0.02%) ▼도봉(-0.02%)은 전셋값이 금주 하락했다.
신도시는 ▼동탄(-0.07%) ▼일산(-0.05%) ▼중동(-0.04%) ▼산본(-0.02%) ▼분당(-0.01%) ▼파주운정(-0.01%) 순으로 하락했다.
△평촌(0.04%) △판교(0.01%)는 상승했다. 평촌동 향촌현대5차가 500만원, 비산동 관악성원이 750만원 가량 올랐다.
경기•인천은 △구리(0.10%) △수원(0.09%) △부천(0.06%) △화성(0.05%) △인천(0.02%)이 상승했다.
▼성남(-0.27%) ▼광명(-0.16%) ▼평택(-0.12%) ▼고양(-0.08%) ▼오산(-0.04%)은 금주 전셋값이 하락했다.
부동산114 함영진 리서치센터장은 "내년 초 재건축 초과이익환수제 부활을 앞두고 서울시 도시계획위원회 통과 여부에 따라 재건축 단지별 희비가 엇갈릴 전망”이라며 “다만 최근 분양시장 분위기가 좋지 못해 가격상승은 제한적 일 것”이라고 내다봤다.
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