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상가 임대수익률 ‘악화’…중대형·소규모 모두 하락


입력 2019.02.13 14:43 수정 2019.02.13 15:00        원나래 기자

중대형 연수익률 4.19%·소규모 3.73%…전년 대비 각각 0.16%p·0.18%p↓

지역별 상가임대수익률.(단위:%)ⓒ상가정보연구소 지역별 상가임대수익률.(단위:%)ⓒ상가정보연구소

지난해 상가 임대수익률이 전년 대비 크게 하락한 것으로 나타났다. 매매가격 상승 및 자영업 경기 침체로 인한 임대료 하향조정 등 여파로 전국적으로 수익률이 약세를 보였다는 분석이다.

13일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 중대형상가의 연수익률은 4.19%로 전년(4.35%) 대비 0.16%포인트 하락했다. 소규모 상가의 연수익률도 3.73%로 전년(3.91%) 대비 0.18%포인트 떨어졌다.

중대형 상가의 지난해 수익률은 충북(5.16%), 인천(5.12%), 경기(4.97%), 광주(4.97%), 강원(4.65%) 등의 순으로 나타났다.

소규모 상가의 경우에는 광주(4.76%), 충북(4.58%), 전남(4.46%), 충남(4.38%), 인천(4.34%) 등이 높은 수익률을 기록했다.

17개 시도 중 전년 대비 수익률이 상승한 지역은 대전이 유일했다. 중대형 상가가 3.99%에서 4.11%로 0.12%포인트 상승했으며 소규모 상가 역시 3.5%에서 3.53%로 0.03%포인트 올랐다.

서울은 중대형 상가의 지난해 수익률이 3.8%로 전국에서 4번째로 낮은 순위를 기록했고, 소규모 상가의 수익률은 2.99%로 전국에서 3번째로 낮게 나타났다.

이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “매매가격 상승과 자영업 경기 불황 등 영향으로 상가 수익률이 떨어지면서 투자심리가 위축됐다”며 “실물경기 및 상가 임차수요가 살아나지 않는 한 당분간 수익률 악화 현상이 지속될 것”으로 전망했다.

원나래 기자 (wiing1@dailian.co.kr)
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