신혼희망타운 하남감일, 고양지축, 남양주별내 1092가구 공급

교통이 편리하고 신혼부부 특화설계 적용

하남감일(A7) 신혼희망타운 위치도. ⓒ국토부

국토교통부는 31일 하남감일(A7), 고양지축(A1), 남양주별내(A25) 3개 지구에서 신혼희망타운 입주자모집 공고를 실시한다.

이는 지난 7월 공급한 서울양원지구(경쟁률 21대 1)에 이어서, 올해 두 번째로 공급하는 것이며, 교통이 편리하고 신혼부부를 위한 다양한 특화설계가 적용됐다.

하남감일(A7) 신혼희망타운의 공급물량은 총 510가구로 그 중 공공분양주택 340가구(행복주택 170가구는 입주 1년 전 입주자모집 실시)에 대해서 입주자모집을 실시한다.

모든 타입은 분양가가 2만9400만원을 초과하는 주택으로 수익공유형 모기지를 의무적으로 가입해야 한다.

전매제한 기간은 10년, 거주의무기간은 5년이 적용된다.

청약 신청은 다음 달 11일부터 12일까지 접수해 20일 당첨자를 발표하게 되고, 내년 2월에 계약, 2022년 8월에 입주할 계획이다.

고양지축(A1) 신혼희망타운의 공급물량은 총 750가구로 그 중 공공분양주택 500가구(행복주택 250가구는 입주 1년 전 입주자모집 실시)에 대해서 입주자모집을 실시한다.

모든 타입은 분양가가 2만9400만원을 초과하는 주택으로 수익공유형 모기지를 의무적으로 가입해야 한다.

전매제한 기간은 6년, 거주의무기간은 3년이 적용된다.

청약 신청은 다음 달 13일부터 11월 14일까지 접수해 25일 당첨자를 발표하고, 내년 2월에 계약, 2022년 9월에 입주할 계획이다.

남양주별내(A24) 신혼희망타운의 공급물량은 총 380가구로 그 중 공공분양주택 252가구(행복주택 128가구는 입주 1년 전 입주자모집 실시)에 대해서 입주자모집을 실시한다.

전용 55㎥ 타입은 분양가가 2만9400만원을 초과하는 주택으로 수익공유형 모기지를 의무적으로 가입해야 하며, 전용 46㎥ 타입은 분양가가 2만9400만원 이하로 수익공유형 모기지 대출을 선택할 수 있다.

전매제한 기간은 6년, 거주의무기간은 3년이 적용된다.

청약 신청은 다음 달 14일부터 15일까지 접수해 28일 당첨자를 발표하게 되고, 내년 2월에 계약, 2022년 4월에 입주할 계획이다.

이번에 공급되는 신혼희망타운 3곳은 교통여건이 우수하고 지구 내 초등학교를 비롯한 초·중·고 교육시설이 인접하고 있다.

하남감일(A7)은 서울외곽순환고속국도 서하남IC, 서울~세종간도로(계획)에 인접, 인근 지하철 5호선(마천역) 및 3호선(계획) 등 기반시설이 우수하다.

고양지축(A1)은 지하철 3호선 지축역 반경 700m 이내, 은평뉴타운 인접해 서울로 빠른 진출입 가능, 통일로 및 원흥~강매 간 도로를 통해 서울외곽순환도로 연결 등이 특징이다.

남양주별내(A25)는 별내역 8호선 및 별내별가람역(가칭) 4호선 연장 예정이며, 서울외곽 순환도로 별내IC, 세종포천고속도로 남별내IC 인접이 가능하다.

신혼희망타운에는 아이키우기 좋고 편리하면서도 아이들의 안전과 건강을 고려한 다양한 시설과 스마트기술이 접목된다.

국공립어린이집, 공동육아방 등 보육커뮤니티를 제공하고, 실내외 다양하고 창의적인 놀이 공간을 조성할 예정이다.

육아용품 보관 등이 용이하도록 세대 내 수납가구를 확충하고 지하에는 계절창고를 설치했으며, 침실 붙박이장, 시스템에어컨, 소음저감 기능성 바닥재 등도 옵션으로 제공한다.

사물인터넷(IOT) 화재감지기, 스마트환기시스템을 적용하여 화재예방 및 미세먼지를 저감할 수 있도록 했다.

특히 신혼희망타운 입주자에게는 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환 시 시세차익의 일부를 기금과 공유하는 전용 장기대출상품을 연계 지원한다.

분양가가 총자산가액기준(2만9400만원)을 초과하는 경우에는 의무적으로 수익공유형 모기지를 30~70% 범위 내에서 대출받아야 하며, 분양가가 2만9400만원을 초과하지 않는 주택은 분양가가 총자산 가액기준보다 낮아 수익공유형 모기지 대출을 선택할 수 있다.

청약은 한국토지주택공사(LH) 청약센터에서 접수가능하며, 신혼희망타운의 상세한 사항은 온라인 홍보관 신혼희망타운.com 또는 하남감일A7(www.sweetcitya7.co.kr), 고양지축A1(www.lhjc-a1.co.kr), 남양주별내A25(www.byeollae-a25.co.kr) 에서 확인 가능하다.

국토부는 이번 3개 지구 공급 이후에도 올해 안으로 시흥장현(A8)(A12), 화성동탄2(A104) 등 총 1만호(분양 7000가구, 장기임대 3000가구) 공급(착공)을 지속적으로 추진해 나갈 계획이다.