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[주간부동산시황] 부동산R114, 집값 하락 둔화 '뚜렷'…수도권 속속 보합 전환


입력 2023.06.02 12:32 수정 2023.06.02 12:32        배수람 기자 (bae@dailian.co.kr)

급매물 소진 후 커진 가격 부담과 계절적 비수기가 맞물리면서 아파트 매수문의가 주춤해졌다.ⓒ데일리안DB 급매물 소진 후 커진 가격 부담과 계절적 비수기가 맞물리면서 아파트 매수문의가 주춤해졌다.ⓒ데일리안DB

급매물 소진 후 커진 가격 부담과 계절적 비수기가 맞물리면서 아파트 매수문의가 주춤해졌다.


서울은 노원, 성북, 구로 등지의 특례보금자리론 대상이 되는 9억원 이하 아파트 매매계약이 간간이 체결되고 있지만 강동, 서초 등 고가 지역을 중심으로 거래 증가 속도가 둔화되는 분위기다.


다만 가격이 저점을 통과했다는 인식으로 매도자들의 호가 유지 경향이 이어지면서 금주 서울 아파트값 보합(0.00%) 지역은 전주 8곳에서 15곳으로 크게 늘었다.


2일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주와 동일한 -0.01%를 기록했다. 재건축이 3주 연속 보합(0.00%)을 나타냈고, 일반아파트는 0.01% 하락했다. 신도시는 2022년 9월 이후 9개월여 만에 보합(0.00%) 전환했고, 경기·인천은 0.01% 내렸다.


서울은 하락지역이 지난주 16곳에서 10곳으로 줄었다. 중저가, 구축단지 위주로 가격 회복이 더디게 이뤄지는 가운데 지역별로 ▲구로(-0.02%) ▲금천(-0.02%) ▲노원(-0.02%) ▲동작(-0.02%) ▲성북(-0.02%) ▲강서(-0.01%) ▲동대문(-0.01%) ▲마포(-0.01%) ▲양천(-0.01%) ▲영등포(-0.01%) 등이 내렸다.


전세시장은 계절적 비수기에 접어들었음에도 수요가 간간이 이어졌다.ⓒ부동산R114 전세시장은 계절적 비수기에 접어들었음에도 수요가 간간이 이어졌다.ⓒ부동산R114

신도시는 ▲일산(-0.01%) ▲산본(-0.01%)이 내렸고, 나머지 지역에서는 보합(0.00%)을 기록했다.


경기·인천은 ▲의정부(-0.04%) ▲군포(-0.03%) ▲인천(-0.02%) ▲고양(-0.02%) ▲용인(-0.02%) ▲의왕(-0.02%) ▲안성(-0.02%) 순으로 떨어졌다.


전세시장은 계절적 비수기에 접어들었음에도 수요가 간간이 이어졌다. 서울은 3주째 0.02% 내렸고, 신도시, 경기·인천은 모두 0.01%씩 떨어졌다.


서울은 구축 위주로 가격이 내렸다. 지역별로는 ▲도봉(-0.09%) ▲동작(-0.09%) ▲마포(-0.07%) ▲구로(-0.05%) ▲양천(-0.03%) 등이 떨어졌다.


신도시는 ▲판교(-0.06%) ▲평촌(-0.03%) ▲일산(-0.01%) 등이 하락했다.


경기·인천은 ▲고양(-0.05%) ▲안성(-0.05%) ▲남양주(-0.03%) ▲군포(-0.02%) ▲김포(-0.02%) ▲의정부(-0.02%) ▲부천(-0.01%) ▲오산(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 한편 ▲시흥(0.01%)은 소폭 올랐다.

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배수람 기자 (bae@dailian.co.kr)
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