강동구 천호3-2, 통합심의 통과…공동주택 421가구 들어선다

공영주차장 77면·근린생활시설도 함께 조성

천호3-2구역 조감도.ⓒ서울시

강동구 천호동 397-419번지 일대(천호3-2구역)에 공동주택 421가구, 공영주차장, 공공보행통로가 들어서며 주거환경이 개선될 것으로 기대된다.

16일 서울시는 전날 개최된 정비사업 통합심의위원회에서 ‘천호3-2구역 주택정비형 재개발사업’에 대해 ‘조건부 의결’을 했다고 밝혔다.

대상지는 고분다리 전통시장, 구립도서관이 인접하고 녹지공간이 가까워 인프라가 좋으나, 노후 주택과 구릉지 경사도로, 계단으로 열악해 주거 정비가 시급한 상황이다.

그동안 사업성 부족으로 정비사업이 지지부진했으나, 2021년 서울시 신속통합기획을 통해 정비계획을 마련하고, 인근 정비사업장을 고려한 기초생활권 차원의 유기적 계획으로 사업지 간 연계를 강화했다.

특히 이번 통합심의로 지하 3층 ~ 지상23층, 6개동, 총 421가구(공공 74가구 포함) 규모의 공동주택이 조성되며, 공영주차장 77면, 근린생활시설 등이 들어서며 추가적으로 사업성이 확보되도록 건축 계획 조정도 주문했다.

공영주차장은 공동주택 하부에 입체적으로 조성해 공공기여를 강화한다. 고분다리 전통시장 방문객 이용 편의를 높이고 인근 지역 주민 주차 불편을 완화하도록 한다는 설명이다.

단지 내부에는 공공보행통로를 조성해 인접 천일초 학생들의 통학뿐 아니라 지역 주민의 보행 환경을 개선하기로 했다.

진황도로변은 단차가 큰 지형 특성을 반영해, 도로 방면에 근린생활시설을 배치하고, 단지 내·외부 공간을 유기적으로 구성해 거리 활성화와 주거환경 개선을 동시에 강화한다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의로 천호동 일대 재개발사업이 탄력을 받아 올해 말 사업시행계획인가 등 절차를 거쳐 2029년 착공에 이를 것으로 예상된다”며 “지역 자원을 활용하고 주민에게 필요한 시설을 공급해 지역사회 활성화에도 적극 기여하겠다”고 말했다.