이름값 하는 브랜드 단지, 청약 시장 ‘휩쓸고’ 집값은 ‘억대 상승’

-품질, 상품성, 인지도, 신뢰도 ‘우수’…다양한 특화설계 등 주거만족도 높아

-롯데건설 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’ 주목…오는 28~29일 각각 1순위 해당·기타 청약 진행

ⓒ대곡역 롯데캐슬 엘클라씨_석경 투시도

상품을 구매할 때 '브랜드'는 중요한 요인이 된다. 이는 분양 시장도 마찬가지다. 브랜드 단지는 높은 품질과 우수한 상품성이 갖춰져 있기 때문이다.

대형건설사들은 주택사업뿐 아니라 해외플랜트, 토목, 기반시설 등 다양한 건설 경험으로 노하우가 풍부해 상품의 품질이 보장된다. 또 기존 일반 아파트에서 볼 수 없던 특화설계도 선보여 편리한 생활이 가능하며, 준공 후에도 철저한 사후 서비스까지 제공해 주거 만족도가 매우 높다.

대형 건설사가 분양한 단지는 청약시장에서 강세를 보이고 있다. 한국감정원 청약홈 자료에 따르면 최근 5년간(2015년 1월~2020년 9월) 전국 단지별 1순위 청약경쟁률에서 상위 10곳 중 7곳이 대형 건설사가 분양한 단지인 것으로 나타났다. 지역별로는 상위 10곳 안에 수도권과 지방이 각각 8곳, 7곳을 차지했으며, 올해 1~9월까지 청약경쟁률이 높았던 단지 또한 대형 건설사(수도권 7곳, 지방 6곳)가 높은 비중을 차지한 것으로 나타났다.

대형건설사의 단지는 집값이 억대로 오르기도 했다. 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 고양시 삼송동 일대에 위치한 ‘삼송2차 아이파크’(2015년 입주)의 전용면적 84.76㎡(21층)는 지난해 7월 6억3,000만원에 거래됐다. 그러나 올해 9월 8억9,750만원(동층)에 거래되며 1년이 조금 넘은 시점에 무려 2억7,000여만원이나 올랐다.

부동산업계 관계자는 “브랜드 단지는 설계나 상품 등이 우수한데다 건설사들의 노하우가 집약돼 있다”며 “여기에 “시장 불황기에도 시세가 안정적이고 억대 프리미엄도 형성돼 수요자들에게 선호도가 매우 높다”고 말했다.

이러한 가운데 ‘2020 한국서비스대상’에서 19년 연속 아파트부문 종합대상을 차지한 롯데건설이 경기도 고양시 덕양구 토당동 251-12번지 일대에 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’를 공급해 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 단지는 다양한 특화설계를 비롯해 교통, 교육 등의 생활 인프라가 뛰어나다.

지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 834가구 중 254가구가 일반에 분양되는 단지는 고급스러운 외관과 마감재, PVC 이중창호, LED 조명 등이 적용된다. 또한 연령대별 육아 및 보육이 가능한 어린이집, 도서관, 독서실, 다양한 운동 장비를 갖춘 피트니스와 GX룸, 골프 연습장, 어르신들의 여가를 위한 경로당 등이 조성될 예정이다.

단지 인근에는 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역과 경의중앙선 능곡역이 위치해 있으며 현재 추진 중인 GTX-A노선·서해선(예정)이 대곡역을 지나갈 예정이어서 향후 쿼드러플(4개) 노선이 구축될 전망이다. GTX-A노선이 개통되면 운정~서울역 20분, 킨텍스~서울역 16분, 동탄~삼성 22분 등 이동시간이 기존 대비 약 70~80% 이상 단축될 것으로 보인다. 서해선(대곡~소사)이 개통 시에는 5·9호선·공항철도 환승역인 김포공항까지 한 정거장이면 닿을 수 있어 향후 총 7개의 노선을 이용할 수 있을 것으로 예상된다.

교육환경도 우수하다. 능곡초·중·고가 도보권에 있어 학부모 수요자들은 안심하고 자녀를 통학시킬 수 있으며 토당청소년수련관, 고양시립행신도서관, 고양 어린이 박물관 등이 인근에 위치해 있다. 또 토당어린이공원, 지도공원도 있어 취미, 여가, 운동을 즐길 수 있다.

주변으로 농협, 이마트(화정점), 롯데마트(화정점/고양점), 능곡우체국, 고양경찰서, 능곡행정복지센터 등이 있으며, 이케아·스타필드(고양점), 킨텍스 등도 이동이 용이하다. 무엇보다 단지 주변에 총 1만여 가구의 능곡뉴타운이 조성될 예정이어서 향후 인프라는 더욱 향상될 전망이다.

단지는 10월 27일(화) 특별공급을 시작으로, 28일(수) 1순위 당해, 29일(목) 1순위 기타, 30일(금) 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 11월 5일(목), 정당계약은 11월 16일(월)~20일(금)까지 5일간 진행된다.

‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’의 견본주택은 경기도 고양시 덕양구 동산동 67-1번지에 마련돼 있으며, 입주는 2022년 12월 예정이다.