"전세사기 걱정 없고 신축이라 기대"…LH, 신축매입임대 시장 반응 '긍정적'

기재부·국토부 합동 신축매입임대 및 3기 신도시 현장 점검

신축매입임대, 9.5만가구 약정 신청…8·8대책 발표 후 1만가구 추가

20일 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관과 박상우 국토교통부 장관, 이한준 LH 사장 등은 경기 부천에 공급되는 LH 신축매입임대 및 부천대장 3기 신도시 건설 현장을 방문해 8·8대책을 속도감 있게 추진하기 위한 조치사항 등을 논의, 점검했다.ⓒ국토부

"전세사기가 기승이라 집 알아볼 때 신경쓸 게 많았어요. 집주인 눈치, 공인중개사 눈치 보지 않고 LH가 공급하는 매입임대주택에서 안전하게 거주할 수 있다는 게 가장 큰 장점입니다. 신축이라는 점에서 더 기대가 됩니다."

20일 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관과 박상우 국토교통부 장관, 이한준 LH 사장 등은 경기 부천에 공급되는 LH 신축매입임대 및 부천대장 3기 신도시 건설 현장을 방문해 8·8대책을 속도감 있게 추진하기 위한 조치사항 등을 논의, 점검했다.

이번 방문은 입지 및 주거환경이 좋은 신축 매입임대주택과 수도권 공공택지 조성 현장을 직접 찾아가 공급 대책에 따른 신속하고 만족도 높은 주거 서비스 제공을 위해 이행 과정에서 예상되는 현장의 애로는 없는지 점검하기 위해 마련됐다.

신축 매입임대 사업주체인 LH 및 건설사, 수요자인 입주 희망자가 참여하는 간담회도 함께 개최했다.

이날 간담회에 참석한 입주예정자는 오는 9월 부천시 소재 신축매입임대 입주를 앞두고 기대감을 내비쳤다. 주변 지인들도 공공 신축매입임대에 대한 관심이 높단 설명이다.

정부는 내년까지 총 11만가구 이상, 올해 5만가구 이상 신축매입임대를 공급할 계획이다. 11만가구 중 5만가구는 아파트를 포함한 중형평형(전용 60~85㎡) 위주의 주택을 매입해 시세 대비 50~90% 수준으로 공급할 예정이다. 6년 거주 뒤 분양 전환도 가능하다.

LH에 따르면 지난 19일 현재 9만5675건의 매입약정 신청이 접수됐다. 8·8대책 발표 이후 2주 만에 약 1만건이 추가 접수됐다.경기 부천시 LH신축매입임대 아파트 여월늘해랑 전경.ⓒ국토부

LH에 따르면 지난 19일 현재 9만5675건의 매입약정 신청이 접수됐다. 8·8대책 발표 이후 2주 만에 약 1만건이 추가 접수됐다. 서울에서도 현재 2만가구 넘게 접수가 이뤄지는 등 '무제한 매입' 발표 이후 사업자들의 관심이 집중되고 있다.

이한준 LH 사장은 "(신축매입임대와 관련) 시장의 반응이 긍정적으로 나타나고 있다"며 "기존에는 약정부터 준공까지 최소 2년 이상 걸렸다면, 공사기간이 절대적으로 필요하지만 다세대·다가구는 층수가 낮아 1년 이내 입주가 가능해진다"고 설명했다.

이어 "이제 착공 후 3개월 이내에 준공시점에 맞춰 입주자 신청을 미리 받고, 입주자 개개인이 집을 구하기 위해 일일이 발품을 파는 현상을 줄이겠다"고 강조했다.

분양전환형의 경우 입주자 모집 시점을 최대 18개월까지 앞당기는 방안을 마련한단 방침이다.

박상우 국토부 장관은 신축매입 약정체결부터 준공시까지 5번에 걸친 단계별 주택품질 관리와 함께 '공사비 연동형 매입가격 책정방식'을 도입해 품질 좋은 건설자재 사용을 유도하겠다고 밝혔다.

최상목 부총리는 기존 진행한 신축매입임대에 대한 입주자 모집 결과, 평균 경쟁률이 21대 1이라며 신축매입임대가 청년 및 신혼부부 등을 위한 '주거사다리'로서 기능할 수 있도록 세제 및 자금지원 강화 등 범정부 차원의 지원 계획을 언급했다.

이에 대해 최상목 부총리는 "관계부처가 그때그때 긴밀히 소통하고 제도보완을 함께 해나가면서 국민이 불안감을 갖지 않고 안심할 수 있는 양질의 주택을 제때 공급할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다.

아울러 8·8대책을 차질없이 뒷받침하기 위해 '2025년 정부 예산안'에 공공주택 공급물량도 금년 공급계획(20.5만가구)을 상회하는 역대 최대수준으로 편성하겠단 목표다. 예산과 함께 공급대책 후속 법안도 9월 중 발의해 국회와 적극 협의해 나갈 예정이다.