3년 만에 신규 분양…‘여주역자이 헤리티지’ 견본주택에 1만5천명 인파

도보 거리 경강선여주역 통해 판교 50분대 출퇴근

GTX-D 여주역 경유도 호재

지난 3일 여주시 교동에 문을 연 '여주역자리 헤리티지' 견본주택에 휴일인 6일까지 1만5000명의 관람객들이 몰려 여주시에 3년만에 분양하는 새아파트와 자이 브랜드 첫 진출에 대한 높은 관심을 나타냈다.ⓒGS건설

2022년 이후 여주에서 3년만에 분양하는 새아파트에 대한 소비자 관심이 뜨겁다.

GS건설은 지난 3일 문을 연 경기도 여주시 세종지구에 짓는 ‘여주역자이 헤리티지’ 견본주택에 오픈 첫날인 3일부터 대체휴무일은 6일까지 4일간 1만5000여명의 인파가 몰려 여주 분양시장 열기를 나타냈다고 7일 밝혔다.

여주시 첫 자이브랜드로 기대를 가졌던 수요자들은 넓은 서비스 면적과 특화된 평면, 고급스러운 자재 등 상품에 대한 높은 만족감을 나타냈다.

가정의 달을 맞아 준비한 레일기차, 인생네컷 등 다양한 이벤트와 선물증정으로 가족단위 방문객으로 지역행사를 방불케한 인기를 끌었다.

주방과 다이닝룸을 구분한 84㎡, 99㎡를 관람한 주부들은 ‘편리한 동선과 넉넉한 수납공간과 더불어 주방에 큰 창을 배치해 환기는 물론 내부 조망까지 가능한 구조가 특히 마음에 든다’고 전했다.

이 단지는 지하 2층~지상 27층, 8개 동에 전용면적▲59㎡A 85가구 ▲59㎡B 81가구 ▲84㎡A 249가구 ▲84㎡B 248가구 ▲99㎡A 52가구 ▲99㎡B 52가구 ▲136㎡P(펜트하우스) 2가구 등 총 769가구 규모다.

오는 13일 특별공급을 시작으로 14일은 1순위, 16일은 2순위 청약을 받는다. 22일 당첨자 발표후 6월2일부터 4일까지 3일간 견본주택에서 정당계약을 실시한다. 입주예정일은 2027년 6월이다.

여주는 비규제지역이라 청약자격조건에 대한 제약도 덜하다. 여주시 또는 수도권 거주자에게 공급되며 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별,면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도, 1순위 청약이 가능하다. 주택수와 상관없이 청약이 가능하며 당첨자발표일로부터 6개월이 지나면 무제한 전매가 가능하다.

전용면적 85㎡ 이하에 대해 가점제는 40% 추첨제는 60%를 적용받는다. 전용면적 85㎡ 초과는 추첨제 100%를 적용한다. 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동 전환된다.

계약금 1000만원 납부 후 나머지 계약금은 한달 이내에 납부하면되고, 중도금 60%는 이자 후불제로 초기 자금부담이 적은 것도 장점이다.

이 단지는 ▲‘여주의 첫 번째 자이’ 프리미엄 ▲여주역세권 개발로 높아진 미래가치 ▲도보통학 가능한 초·중교 위치로 안전한 교육환경 ▲여주역세권 최대의 커뮤니티 시설 ▲전 세대 4-Bay이상 설계에 다양한 공간 특화 등 최신 주거 트랜드를 반영하는 등 고급 아파트의 조건을 모두 갖췄다.

채광과 통풍을 고려한 남향위주의 단지배치로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 4-Bay 이상 판상형 평면구조로 공간감과 일조량을 극대화했다. 일부 가구는 3면 발코니가 적용되며,대형 드레스룸 등과 같은 차별화된 공간도 선보인다. 서비스면적이 많아 타사대비 넓은 평면도 돋보인다.

최신 트렌드를 반영한 조경설계도 눈여겨볼 만하다. 수경시설과 함께 조성된 단지 중앙의 고급스러운 휴게공간인 엘리시안가든, 다목적공간으로 흥미로운 이야기가 있는 테마형어린이놀이인 자이펀그라운드 등 다양한 조경 및 휴게공간이 마련된다. 특히 가족단위로 시간을 보낼 수 있는 작은 내집 앞 정원인 리빙가든도 설치된다.

여주 역세권에서 규모가 가장 큰 커뮤니티센터인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스클럽, 골프연습장, 스크린골프 시설을 갖춘 입주민 전용 실내골프연습장, 입욕시설을 갖춘 사우나, 작은 도서관, 카페앤라운지 등이 조성된다. 작은 도서관에서는 교보문고와 북큐레이션을 맺고, 입주민의 취향과 트렌드에 맞춘 도서도 제공한다.

단지에서 도보권에 위치한 경강선 여주역을 통해 판교역까지 50분대에 이동할 수 있다. 지난 3월에 개통된 GTX-A 성남역을 환승하면 수서역까지 한정거장이다.여주를 주목하게 만드는 대형 호재는 광역교통망 구축이다. 정부가 지난 1월 25일 계획을 발표한 ‘2기 GTX 사업’의 하나인 GTX-D노선에 여주역이 포함되면서 초대형 특수가 기대된다. GTX-D노선은 경기 김포와 하남, 원주 등을 잇는다. 여주가 수도권 동남부 지역에서 광역철도망의 거점지역으로 자리매김할 수 있다.

교육여건도 좋다. 젊은 학부모들에게 인기가 높은 세종초, 세종중 등 학교는 아파트 단지에서 도보 통학이 가능하다. 반경 1Km내 초·중·고등학교는 물론 대학교(여주대학교)도 있다.

여주역세권지구로 110년 역사의 명문학교인 여주초등학교가 2025년 9월 개교를 목표로 이전을 준비 중이다. 여기에 사업비 220억원을 투입해 지하 1층, 지상 4층 규모로 문화체육시설을 건립하는 학교시설복합화 사업까지 2026년 완공을 목표로 진행되고 있다. 자녀들은 물론 인근 지역주민들까지 도서관, 수영장과 같은 공공시설에서 다양한 여가활동을 누릴 수 있게 된다.

생활환경도 편리하다. 이마트와 신세계 프리미엄 아울렛 등이 가깝고 반경 약3㎞ 이내에 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등과 같은 생활편의시설이 밀집해 있다.

단지 주변으로 황학산 산림욕장을 시작으로, 황학산 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 양섬공원, 신륵사 관광지, 금은모래 강변공원, 세종대왕릉 등 다양한 공원과 관광시설들이 밀집해 있다. 남한강도 가까워 쾌적한 주거환경 속에 여가활동을 즐기기에 좋다.

분양 관계자는 “여주에서 첫 선을 보인 자이브랜드의 고급스러운 마감재와 실용성 높은 평면, 트랜드를 반영한 커뮤니티 시설과 경강선 여주역을 도보로 이용할 수 있는 편리함이 수요자들의 관심을 끌었다”며 “특히 3년만에 신규로 분양하는 아파트라는 점과 ‘자이’라는 브랜드에 대한 관심이 높다”고 말했다.