12월 분양단지 옥석 가리기...수도권 주요 분양단지는?

의왕월암지구 디에트르 레이크파크

부동산인포에 따르면 이달 2만 9,309가구의 공급 물량이 예정되어 있다. 이에 청약을 염두에 두고 있다면 분양단지 중에서도 옥석 가리기가 필요하며, 그중 공급 물량에 이목이 집중되는 수도권 주요 분양단지는 다음과 같다.

▲서울 강서구 / 힐스테이트 등촌역파크

마곡 업무지구와 목동 생활권을 공유하는 9호선 등촌역 역세권 단지로, 인근에 초중고 학군이 인접해있고 목동 학원가 이용이 가능해 자녀 교육 및 출퇴근에 용이한 단지이다. 해당 단지는 이달 5일 특별공급을 시작으로, 6일 1순위 청약에 이어 9일 2순위 청약이 예정되어있다. 수도권 주요 업무 권역인 마곡과 여의도 접근성이 높아 인근 직장인들의 관심도가 높을 것으로 예상되며, 전용면적 59~84㎡ 총 543세대 규모로 84타입 기준 13억~14억대로 발표되었다.

▲경기 의왕시 / 의왕월암지구 디에트르 레이크파크

연일 치솟는 건축비로 분양가 역시 꾸준히 상승하는 가운데, 해당 단지는 분양가 상한제가 적용되어 인근 대비 합리적인 수준의 분양가가 책정될 것으로 기대된다. 이에 더해 ‘강남권 30분대’, ‘GTX-C 의왕역 인근’이라는 우수한 교통입지와 ‘왕송호수 도보권’으로 자연 친화적 입지를 동시에 갖춰, 도심과 자연의 모든 이점을 취할 수 있다는 장점이 두드러진다. 해당 단지는 75~84㎡ 총 703세대 규모로, 12월 말 분양 예정이다.

▲경기 평택시 / 브레인시티 푸르지오

경기 평택시 브레인시티 일반산업단지 공동 3BL에 1,990가구 규모로 조성되는 해당 단지는 단지 인근 유치원과 초등학교 부지가 위치해 있다. 더불어 브레인시티 내 유일 중심상업지구도 인접해 편리한 생활인프라에 대한 기대감을 모으고 있다. 해당 단지는 59㎡, 84㎡, 119㎡로 구성되어 있으며 이달 분양 예정이다.

▲인천 연수구 / 래미안 송도역 센트리폴 1·2BL

지난 10월 분양한 3BL에 이어 분양되는 단지로, 3BL의 경우 초등학교와 가까운 입지로 젊은 부부들이 많은 송도 내에서 인기를 몰며 분양 당시 1순위 마감되었다. 12월 분양 예정인 1·2BL 역시 신설 예정인 초등학교와 가까워 관심을 모으고 있다. 해당 단지는 1블록 706세대(전용면적 59~84㎡), 2블록 819세대(전용면적 59~95㎡) 규모로 조성될 예정이다.

▲수도권 분양단지, 자족도시 여부가 중요

수도권 분양단지의 경우 서울 접근성과 더불어 인근의 교육 및 생활인프라, 각종 기업 유치 등 자족도시로서의 성장 가능 여부가 해당 지역 및 단지의 미래가치를 가르는 기준이 된다. 앞서 소개한 단지 중 ‘의왕 월암지구’는 왕송호수와 인접한 자연 친화적 입지에 자족 기능을 갖춘 독자적인 도시로 기대를 모은다.

월암지구 내에는 초등학교 부지(계획)를 비롯해 다양한 공원 부지(계획), 상업시설 부지(계획) 등이 계획되어있어 생활 인프라가 탄탄할 것으로 보인다. 의왕시 발표에 따르면, 월암지구 도시지원시설 용지에 반도체 등 29개 기업이 유치되어 진정한 자족도시로의 발전 역시 기대되는 모습이다.

한편 월암지구 디에트르 레이크파크의 견본주택은 안양시 동안구 비산동 일원에 마련될 예정이다.