‘1조원대’ 옛 부평 공병단 복합개발 지지부진…“부지매입 재원에 발목”

인천시 부평구 청천동 옛 제1113공병단 개발사업 조감도ⓒ 인천 부평구 제공

인천 부평구 옛 공병부대 부지에 1조원을 들여 복합시설(조감도)을 개발하는 사업이 속도를 내지 못하는 등 지지부진 하다.

17일 인천시 부평구에 따르면 구는 지난해 4월 청천동 옛 제1113공병단 개발사업 예비우선시행자로 '리뉴메디시티부평 컨소시엄'을 최종 선정해 협약을 맺었으나 이후 진척은 없는 상태다.

사업을 진행하려면 부지 확보가 우선인데, 국방부로부터 1800억원 상당의 사업 부지를 사들일 재원이 부족한 부평구가 토지 매입 단계부터 민간 공모를 선택한 게 결과적으로 독이 됐다.

국방부는 법적 시행자 지위를 얻지 못한 민간 사업자, 즉 예비우선시행자에게 국유지를 매각하는 데 난색을 보였다.

행정 당국이 해당 부지를 '공익사업에 따른 개발구역'으로 지정한 뒤 관련법에 따라 사업자가 시행 자격을 얻는 게 선행돼야 한다는 것이 국방부의 입장이다.

이에 부평구는 사업 예정지를 도시개발구역이나 역세권개발구역 등으로 개발하는 대안을 검토하고 있다. 동시에 개발구역 지정권자인 인천시와 관련 논의를 이어가고 있다.

부평구는 오는 2027년 착공을 목표로 내년 중 개발구역 지정, 토입 매입, 실시계획 인가 등 행정 절차를 차례로 추진할 예정이다.

다만 인천시를 비롯한 관계기관 협의 진행 상황이나 주민 의견 수렴 과정에 따라 사업 일정이 늦춰질 가능성도 있다.

부평구 관계자는 "사업 규모가 크고 행정 절차가 복잡한 탓에 변수를 줄이는 데 주력하고 있다"며 "최대한 신속하게 사업이 추진될 수 있게 힘쓰겠다"고 말했다.

이 사업은 옛 제1113공병단 전체 부지 가운데 경찰서 신축 예정지와 근린생활시설 부지를 제외한 5만1000여㎡의 부지에 1조원을 투입해 창업문화시설(연면적 4만6000㎡), 의료시설(4만㎡), 업무시설(3만2000㎡), 주거시설(13만 5000㎡) 등을 짓는 대형 프로젝트다.