서울 아파트 매매·전셋값 2주째 오름세…상승폭도 커져

서울 아파트 매매가격과 전세가격이 2주 연속 상승했다.ⓒ부동산원

서울 아파트 매매가격과 전세가격이 2주 연속 상승했다. 상승폭도 확대됐다.

1일 한국부동산원이 5월 5주(29일 기준) 전국 주간아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04%, 전세가격은 0.06% 각각 하락했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 일주일 전(-0.05%)보다 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.02%→-0.01%)과 지방(-0.08%→-0.06%)은 하락폭이 줄어든 반면, 서울(0.03%→0.04%)은 상승폭이 커졌다.

수도권에서 서울은 0.04% 올랐고 인천은 보합, 경기는 0.04% 하락한 것으로 집계됐다.

서울은 급매물 소진 이후 국지적으로 매물가격이 완만한 상승세를 나타내고 있다. 다만 매수·매도자간 희망가격 격차로 관망세가 유지되는 등 지역별로 혼조세를 보이는 가운데 선호지역·주요단지 중심으로 매수문의가 이어지며 상승폭이 소폭 커졌다.

강북 14개구의 아파트 매매가격은 보합 전환했다. 마포(0.05%)·용산구(0.04%)는 주요 단지 위주로 올랐고, 성동·노원·은평구는 보합, 도봉(-0.06%)·강북구(-0.04%)는 구축 및 중소형 단지 위주로 하락했다.

강남 11개구(0.07%)는 상승폭이 소폭 확대됐다. 송파구(0.22%), 서초구(0.21%) 강남구(0.13%) 등의 오름세가 두드러졌고, 금천·영등포구는 보합으로 돌아섰다.

인천은 중(0.14%)·서(0.04%)·연수구(0.04%) 등이 급매물 소진 후 매물가격이 회복세를 나타내며 상승했으나 부평구(-0.09%), 동구(-0.09%는 하락했다.

전국 주간 아파트 전셋값도 일주일 전(-0.08%) 대비 낙폭이 줄어 -0.06% 변동률을 기록했다.ⓒ부동산원

경기도에선 개발호재가 있는 용인 처인구(0.28%)의 오름세가 이어졌고 하남기(0.18%), 성남 분당구(0.16%) 등이 올랐다. 양주시(-0.46%)와 안성시(-0.24%) 의정부시(-0.23%)는 떨어졌다.

지방에선 5대 광역시가 0.08%, 8개도가 0.05% 각각 하락했고 세종시는 0.13% 올랐다.

전국 주간 아파트 전셋값도 일주일 전(-0.08%) 대비 낙폭이 줄어 -0.06% 변동률을 기록했다.

서울(0.01%→0.05%)은 전셋값 상승폭도 커졌다. 수도권(-0.04%→-0.02%)과 지방(-0.12%→-0.09%)의 하락폭은 모두 축소됐다.

서울은 지역별 상승·하락이 혼조세를 보이는 가운데 장기간 전셋값 하락에 따른 저점 인식 및 저가매물 소진으로 상향 조정된 계약이 체결되는 등 선호지역 위주로 상승세를 이었다.

강북 14개구의 아파트 전셋값은 0.01% 하락했다. 도봉구(-0.10%), 강북구(-0.08%)는 하락 유지 중이나 마포구(0.06%)는 소형 평형 위주로 올랐고 성북구(0.02%), 성동구(0.01%), 노원구(0.01%) 등은 저가 매물 소진 후 상승세로 돌아섰다.

강남 11개구(0.11%)에선 입주 물량 영향을 받은 서초구(-0.06%)가 하락했고 관악구(-0.05%), 강서구(-0.03%)도 떨어졌다. 반면 강남구(0.46%), 영등포구(0.01%)는 올랐다.

인천과 경기의 금주 아파트 전셋값은 각각 0.08%, 0.05% 하락했다. 지방에선 5대 광역시가 0.12% 하락했고, 8개도는 0.08% 떨어졌다. 반면 세종은 0.03% 상승했다.