공급절벽에 귀한 몸 소형아파트…전용 60㎡ 이하 10년만에 ‘최저’

올해 연말까지 7만7326가구 입주, 전년비 21%↓

'풍무역세권 수자인 그라센트 1차' 조감도 ⓒ 더피알

올해 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 입주물량이 전년과 비교해 2만 가구 이상 줄어들며 10년 만에 최저를 기록했다.

20일 부동산R114에 따르면, 올해 연말까지 전용 60㎡ 이하 소형 타입 입주물량은 총 7만7326가구로 집계됐다. 전년(9만7830가구) 대비 21% 감소한 수준으로 2015년(7만7741가구) 이후 10년 만에 가장 적은 물량이다.

내년에는 올해보다 3만가구 이상 줄어든 4만2956가구가 예상된다.

지역별로 보면 경기, 인천, 충남, 대구의 물량 감소가 두드러진다.

경기도에서는 올해 연말까지의 소형 타입 입주물량이 총 2만8026가구로 전년(4만3514가구)보다 35.6% 줄었다. 경기 내 31개 시·군 지역 중 김포, 군포, 과천, 구리, 하남, 포천, 가평, 동두천, 시흥, 여주, 광주 등 11개 지역은 연말까지 소형 타입 입주 물량이 전무했다. 이중 김포를 포함한 7개 지역은 내년까지도 소형 입주 물량이 없는 것으로 확인됐다.

이 외 고양, 화성, 수원 등 11개 지역에서도 전년보다 올해 소형 입주 물량이 줄었다.

인천(4223가구)은 2019년(2833가구) 이후 6년만에 최저치를 찍었다. 총 938가구가 입주 예정인 충남도 14년만의 가장 낮은 수준을 기록했다. 대구(708가구)도 13년만에 가장 적은 물량이 입주한다.

반면 서울은 전년(1만5275가구)보다 약 30.8% 많은 1만9986가구로 나타났다. 이 외 울산(722가구→2753가구), 세종(653가구→1280가구), 경남(4338가구→5903가구) 등이 전년보다 소형 입주 물량이 늘었다.

한 부동산 전문가는 “저출산과 고령화로 1~2인 가구는 빠르게 늘고 있지만, 정작 소형 아파트 공급은 줄어드는 역행 현상이 나타나고 있다”며 “세대 구성은 소형화되고 있으나 공급은 이를 따라가지 못해 수급 불균형이 심화되고 있다”고 분석했다.

이에 따라 신규 분양 예정인 소형 단지에 이목이 집중된다. BS한양은 오는 11월 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’를 선보인다. 총 1071가구 중 전용 59㎡타입이 321가구 공급된다.

롯데건설이 이달 분양하는 안양시 동안구 평촌동 오피스텔 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’도 소형 타입을 갖췄다. 단지는 지하 5층~지상 48층, 4개 동, 전용 47~119㎡, 총 900실 규모다. 1~2인 가구에 적합한 47㎡ 소형 타입이 포함됐다.

두산건설과 BS한양이 인천 부평구 부개동에서 분양 중인 '두산위브 & 수자인 부평 더퍼스트'도 소형 타입이 적용됐다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 13개 동 총 1299가구 규모다. 이 중 전용면적 46㎡, 59㎡, 74㎡로 구성된 514가구가 일반분양 대상이다.