[부동산PF 정리-Q&A] 금감원 "부실사업장 신속 정리로 시장 회복 도움 기대"

서울 여의도 금융감독원 본원 전경. ⓒ금융감독원

금융감독원이 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 부실 사업장의 신속한 정리로 부동산 시장 회복 도움에 기대된다고 밝혔다.

금감원은 "옥석 가리기를 통해 부실사업장을 선별하고 신속하게 부실을 정리할 경우 부동산 회복에 큰 도움이 될 것으로 예상한다"고 전망했다.

다음은 전 금융권 부동산PF 정리·재구조화 경과 관련 질의응답.

▲ 건설업계에서는 부동산 경기부진으로 PF사업이 정상적으로 진행되지 않는다고 하는데 금융당국의 견해는?

- 전반적인 부동산 시장 회복 지연으로 사업성이 낮은 일부 부실PF 사업장의 경우 정상적인 사업진행에 어려움이 있을 수 있으나, 부실 PF의 신속한 정리를 통해 부동산 시장의 자금 선순환이 이루어질 경우 PF사업이 원활히 진행될 것으로 전망됨.

▲ 유의·부실우려사업장으로 분류되면 신규자금 공급이 안 돼 사실상 사업추진이 어렵다고 하는데 이에 대한 감독당국의 입장은?

- 사업성 평가결과 부실 사업장으로 분류되어도 사업성 개선이 명확히 입증될 경우 대주단 협의 및 리파이낸싱 등을 통해 사업진행이 충분히 가능함.

▲ 정보공개 플랫폼에 공개된 사업장 중 공매일자가 없는 사업장이 다수포함된 이유는?

- 정보공개 플랫폼은 금융회사가 정리계획이 있는 모든 PF사업장을 자율적으로 공개하는 것으로 공매가 아닌 자율매각 및 공매일자 미확정 사업장의 경우 공매일자가 표시되지 않을 수 있으며 향후 공매일자가 확정되면 지속 업데이트할 예정.

▲ 정보공개플랫폼을 활용한 부실사업장 매각사례는 많지 않은 것으로 보이는데, 동 플랫폼을 통한 정리효과가 있는 것인지?

- 플랫폼은 잠재 매수자가 PF사업장 정보 획득하는데 편의를 제공하는 것으로써 매도자와 협의를 진행하는데 도움이 됨.

- 다만, 플랫폼을 통해 매수의향자가 있어도 실제 가격 협의 등 절차가 필요하므로 실제 매매는 다소 시간이 소요될 수 있음.

- 현재 395개 사업장(6조5000억원)의 공개돼 사업장에 대한 매수의향자의 문의가 이어지고 있으며 4000억원은 계약 체결을 위해 가격협상 중으로 향후 플랫폼을 통한 부실정리 실적도 점차 확대될 것으로 기대.

▲ 은행·보험업권 PF 신디케이트론이 저축은행 PF 정상화 펀드에 자금을 공급함으로써 기대되는 긍정적인 효과는 무엇인지?

- 자금 공급여력이 충분한 은행·보험업권이 참여함으로써 금번 펀드를 통해 인수 가능한 부실 PF 규모가 크게 확대될 것으로 기대함.