중국, 부동산 경기 침체에 LTV 완화 '초강수'

산둥성 허쩌시 주요 은행들 무주택자에게 LTV 80%로 상향

중국 저장성 항저우에 신규 고속철역을 건설하고 있다.ⓒ신화/연합뉴스

중국이 부동산 경기 침체에 주택담보대출비율(LTV) 완화 카드를 꺼내들었다.

20일 연합뉴스가 차이신과 증권일보 등 중국 매체를 인용한 보도에 따르면 최근 산둥성의 중소 도시인 허쩌시 주요 은행들은 무주택자에게 적용되는 LTV를 80%까지 올렸다.

중국 금융당국은 시중은행들이 원칙적으로 LTV를 70% 이내에서 유지하도록 하고 무주택자 등에 한정해 최대 80%까지 적용할 수 있도록 했다.

그러나 중국이 지난 2020년 하반기부터 부동산 규제 정책을 펴면서 시중은행이 LTV를 80%까지 높여 적용한 사례는 이번이 처음이다. 충칭직할시와 장시성 간저우의 은행들도 LTV를 최대 80%까지 높였다.

이처럼 중국이 LTV 완화 카드를 꺼내든 이유는 부동산 경기가 좀처럼 살아나지 않고 있기 때문으로 보인다.

특히 중국은 작년 말부터 부동산 산업의 건강한 발전이라는 구호를 내세워 부동산 규제를 일부 완화하고 시중 유동성 공급을 확대하고 나섰지만 시장이 되살아날 조짐을 보이지 않고 있다.