용인시 인구 내년 110만명 넘을 듯…123만 수원 바짝 추격

내년 입주예정 1만1487세대…처인구만 9964세대

용인특례시 처인구 역북지구 아파트 밀집지역 전경. ⓒ용인시 제공

용인특례시 인구가 2024년 110만명대로 올라설 것으로 전망돼 123만명대 수원특례시에 바짝 다가설 것으로 보인다.

지난 10월말 기준 용인시 인구는109만5032명이며, 외국인 1만8170명을 제외하면 107만6862명이다. 수원시의 경우 지난 11월말 기준 126만9043명이며, 이 가운데 외국인은 3만6144명이다.

19일 시에 따르면 용인시 인구는 2020년부터 109만명대(외국인 포함)에 정체돼 있었지만, 2024년 진행 중인 12개 공동주택 사업장에서 일반분양 및 조합주택 아파트 1만1487세대가 준공될 예정이어서 입주가 시작되면 110만명대에 안착할 것으로 보인다.

3개 구 별로는 글로벌 반도체 중심도시의 핵심으로 부상하고 있는 처인구에서 9개 사업장의 9964세대 입주가 예정돼 있고, 기흥구에선 1개 사업장의 999세대, 수지구에서는 2개 사업장의 524세대 입주가 대기 중이다.

시기별로는 1월에 처인구 고림동 보평2지구에서 1721세대의 입주가 시작된다. 또 4월에 기흥구 마북동에서 999세대의 입주가 시작될 예정이며, 처인구 유림동에서 1963세대의 조합주택과 수지구 동천동의 94세대 규모 단지 입주가 각각 예정돼 있다.

8월엔 처인구 고림동에서 각각 1345세대와 1358세대 규모에 달하는 고진역 인근의 고림지구 D1, D2블록 입주가 예정돼 있다.

12월엔 처인구 모현읍 왕산리의 왕산지구 B1, B3 블록에서 1043세대와 1370세대 입주가 시작되고, 양지면 남곡2지구의 H2와 H3, H4블록에선 각각 326세대와 450세대, 388세대의 아파트 입주 물량이 예정돼 있다. 같은 시기 수지구 죽전동에서도 430세대의 아파트 입주가 시작될 예정이다.

이 같은 입주 예정 아파트 세대수는 지난 11월 말 기준 용인특례시 전체 세대수 43만5090세대의 2.64%에 해당하는 것으로, 실제 입주가 끝났을 때 해당 아파트에 얼마만큼의 인구가 새로 유입될지 주목된다. 과거 대규모 아파트 준공 후 인구가 급증한 전례가 있기 때문이다.

11월 말 기준 용인특례시의 평균 세대원 수는 2.52명이므로 단순 계산으로 한다면 2만8947명이 유입될 것으로 추정할 수도 있다.

새 아파트 입주예정자 가운데 관내에서 거주하다 이주하는 세대가 많다면 실제 인구 유입은 추정치보다 적을 수도 있지만, 외부에서 이주해 오는 세대가 많다면 인구 증가로 이어질 수 있다.

이들 공동주택이 모두 1인 가구로 채워진다고 가정하더라도 1만 명이 넘는 인구가 신규 유입될 것을 기대할 수 있어 내년 용인특례시 인구는 사상 처음으로 110만명 선을 넘을 가능성이 높다.

여기에 삼성전자의 첨단시스템반도체 국가산단과 SK하이닉스의 용인반도체클러스터 조성이 진행되고 있는 만큼 이런 분위기를 타고 외부 유입이 늘어나면 신규 유입은 더 커질 수도 있다.