오름폭 줄어든 서울 아파트값…지역별 혼조세 심화

강남·서초·송파 상승폭 축소…구로·동대문은 오름폭 확대

서울 송파구 롯데월드타워에서 바라본 한강변 아파트 단지. ⓒ연합뉴스

서울 아파트값 상승률이 2주 연속 전주 대비 축소됐다. 다만 일부 자치구는 오름폭이 커지는 등 지역별 혼조세가 이어지고 있다.

12일 한국부동산원이 발표한 2월 2주(9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트값은 전주 대비 0.22% 상승했다. 1월 4주 0.31%까지 올랐던 서울 아파트값 상승률은 2주 연속 오름폭이 축소됐다.

지역별로는 분위기가 상반됐다. 구로구(0.34%→0.36%)와 동대문구(0.22%→0.29%), 마포구(0.26%→0.28%), 중랑구(0.08%→0.13%), 강북구(0.07%→0.11%)는 가격 오름폭이 커졌다. 그와 달리 서초구(0.21%→0.13%), 송파구(0.18%→0.09%), 강남구(0.07%→0.02%), 등 지난해 서울 아파트값 상승을 이끌었던 지역은 상승폭 축소됐다.

서울 아파트값에 대해 한국부동산원은 "재건축 추진 단지와 대단지·역세권 등 선호단지 중심으로 상승 거래가 체결되며 서울 전체가 상승했다"고 진단했다.

같은 기간 경기도는 0.13%로 지난주와 상승폭이 같았다. 다만 용인 수지(0.59%→0.75%)와 안양 동안(0.48%→0.68%), 광명(0.45%→0.54%) 등 경기남부 일부 지역은 아파트값 상승폭이 커졌다. 용인 수지가 기록한 0.75%는 2020년 2월 2주(1.05%) 이후 6년여 만에 최대 상승폭이다.

지역별 아파트값 혼조세 속 전국 아파트값 상승률은 0.09%로 직전 주와 같은 상승률을 기록했다. 서울과 경기 등 수도권은 0.16%에서 0.14%로 상승폭 축소됐지만 지방은 0.02%에서 0.03%로 오름폭이 커졌다.

2월 2주 전국 아파트값 변동률. ⓒ한국부동산원

전국 아파트 전셋값은 0.08% 올라 지난주와 상승률이 같았다. 수도권(0.10%), 지방(0.06%) 모두 가격 상승이 이어졌다.

서울은 매매가격 혼조세 속 전셋값도 0.13%에서 0.11%로 상승폭 축소됐다. 그럼에도 노원구(0.28%)는 월계·중계동 역세권 위주로 전셋값이 오름폭이 컸고 서초구(0.22%)는 잠원·반포동 구축 위주로, 성북구(0.21%)는 길음·정릉동 주요 단지 위주로, 성동구(0.18%)는 옥수·행당동 대단지 위주로 올랐다. 신축 대단지가 입주한 송파구는 0.14% 하락했다.

경기도 0.12%에서 0.10%로 상승률이 줄었다. 과천시(-0.17%)는 별양·중앙동 주요 단지 위주로, 이천시(-0.12%)는 부발읍 및 안흥동 구축 위주로 가격이 떨어졌다. 반면 안양 동안구(0.32%)는 평촌·호계동 중소형 규모 위주로, 화성 동탄구(0.29%)는 영천·청계동 선호단지 위주로, 광명시(0.21%)는 철산·광명동 위주로 상승했다.