달아오른 대구 분양시장…한달 새 미분양 다 팔려

동대구역 엘크루 투시도.ⓒ대우조선해양건설

대구 부동산 시장이 여전히 뜨겁다. 미분양 아파트는 한달 새 절반 이상이 팔려나갔다. 특히 최근에는 분양 사업지에서 지역 최고가를 경신하는 사례가 이어지면서 수요가 다시 한번 몰릴 전망이다.

12일 대구시에 따르면 지난 1월 419가구이던 대구시 미분양 아파트는 한달 새 195가구로 절반 넘게 줄었다. 구·군별 미분양 아파트는 달성군이 70가구로 가장 많고, 동구 52가구, 수성구 34가구, 중구 32가구, 북구 5가구, 달서구 2가구 등이며 서구와 남구는 미분양이 1가구도 없다. 이 속도면 상반기 중 전반적인 소진이 이뤄질 것이 예상된다.

여기에 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 심사제도를 개편한 지 한 달여 만에 대구 아파트 전용 84㎡의 분양가가 9억원을 넘는 사례까지 등장했다.

현대엔지니어링의 '힐스테이트 만촌역'은 84㎡기준으로 3.3㎡당 2450만원에 공급돼 2019년 5월 역대 최고 가격으로 분양된 '수성 범어 더블유'의 3.3㎡당 2058만3000원을 2년만에 제쳤다.

기존 분양 아파트의 빠른 소진과 신규 공급 분양가의 가파른 상승세는 대구 분양시장 열기를 더욱 뜨겁게 고조시킬 전망이다. 특히 통상적으로 후속 분양의 가격이 좀 더 오르기 때문에 대구에서는 올 상반기 중 내 집 마련에 나서려는 청약자들의 통장이 대거 몰릴 것으로 예상된다.

이달에도 대구에서 분양은 이어진다.

대우조선해양건설은 대구 동구 신암동 259-5번지 일원에 '동대구역 엘크루 에비뉴원'을 분양한다. 단지는 지하 6층~지상 17층, 2개동 규모로 아파트 191가구 및 단지 내 상업시설로 조성된다.

전용면적 별로는 ▲71㎡ 32가구 ▲79㎡ 16가구 ▲81㎡ 32가구 ▲84㎡A 32가구 ▲84㎡B 16가구 ▲84㎡C 15가구 ▲84㎡D 16가구 ▲84㎡E 16가구 ▲131㎡ 16가구 등이다.

분양 일정은 오는 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 16일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 22일이며 정당계약은 5월3~6일까지 4일간 진행된다. 입주는 2024년 1월 예정이다.

단지는 사통팔달 교통환경을 갖췄다. 단지 바로 앞에 KTX·SRT·고속버스 이용이 가능한 동대구 복합환승센터와 대구 지하철 1호선 동대구역이 위치한 초역세권으로 대구 내 이동은 물론 시외 이동이 편리하다. 대중교통 외에도 동대구로, 아양로를 통해 대구 전역으로의 이동이 수월하다.

또 2028년 완공을 목표로 추진 중인 도시철도 엑스코선과 2023년 개통예정인 경북 구미와 경산을 잇는 대구권 광역철도가 동대구역을 지날 예정이라 교통 여건은 더욱 향상될 예정이다.

현대엔지니어링은 대구시 수성구 만촌동 1032-1번지 일대에 들어서는 '힐스테이트 만촌역'의 사이버 견본주택을 열고 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 32층, 6개동 718가구로 조성된다. 아파트 658가구와 오피스텔 60실로 구성된다.

아파트는 전용 65~136㎡, 오피스텔은 전용 84㎡ 단일면적이다. 아파트는 전용면적별로 ▲65㎡ 78가구 ▲84㎡A(84A1) 116가구 ▲84㎡B 113가구 ▲84㎡C(84A2) 58가구 ▲136㎡A 146가구 ▲136㎡B 147가구다.

호반건설은 대구시 수성구 두산동 일대에 들어서는 '호반써밋 수성'을 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 49층 3개동 아파트 301가구, 오피스텔 168실의 주거복합단지다.

이 중 아파트의 주택형별 가구 수는 ▲42㎡A 6가구 ▲42㎡B 3가구 ▲47㎡A 6가구 ▲47㎡B 3가구 ▲84㎡A 41가구 ▲84㎡B 78가구 ▲84㎡C 39가구 ▲109㎡A 82가구 ▲109㎡B 41가구 ▲161㎡ (펜트하우스) 1가구 ▲172㎡ (펜트하우스) 1가구 등이다.