의정부 ‘센텀 리브워크’ 분양 예정 “고산지구 최초 기숙사형 라이브오피스”

ⓒ사진제공 = 센텀 리브워크

의정부 고산지구 최초의 신개념 기숙사형 라이브오피스 ‘센텀 리브워크’가 분양을 앞두고 있다.

‘센텀 리브워크’는 유튜버, 소규모 스타트업 등 최근 1인 기업 증가 추세에 따라 주거형 하우스와 업무형 오피스텔의 장점을 융합한 신개념 라이브오피스로 선보여질 예정이다.

이곳은 기숙사, 아파트, 오피스텔처럼 다양한 타입의 공간 인테리어를 업종 컨셉트에 맞게 적용해 경쟁력을 높였다. 과포화 상태인 기존 업무용 오피스텔과 달리 개별 화장실, 샤워부스를 기본 생활형 옵션으로 설치해 더욱 편리한 생활이 가능하다.

특히 포스트 코로나 시대에 대응해 공공시설인 Restroom을 전용면적 안으로 유입한 점도 돋보인다. 개방감 높은 노출형 천장과 포인트 조명으로 마치 카페에 온 것 같은 아늑한 업무 환경을 조성하고 3M 층고로 쾌적한 실내 공간을 제공한다. 3M 층고는 7평의 공간으로 10평의 공간감을 체감할 수 있는 요소라는 게 전문가들의 설명이다.

의정부 고산지구 ‘센텀 리브워크’는 사통팔달의 교통환경, 풍부한 산업 및 생활, 교육 인프라를 갖췄다. 의정부 경전철 환승, BRT 노선으로 민락2지구에서 도봉산역까지 10분이 소요되는 것은 물론 지하철 7호선 연장 및 세종포천고속도로, 제2수도권 순환 고속도로, GTX-C 노선 개통 예정(2025년 예정)에 따라 서울, 수도권 접근성이 대폭 개선될 것으로 보인다.

또 의정부시 사업체는 2만6천여개이고 용현산업단지(민락지구) 내 공장은 117개에 달하는 만큼 의정부 고산지구 ‘센텀 리브워크’는 높은 직주근접성을 지녔다. 여기에 고산지구 인근 복합문화융합단지 개발이 확정되면서, 회사 기숙사 오피스텔로도 높은 수요가 예상된다.

센텀 리브워크 입지 인근에는 민락문화 근린공원, 민락천 등 쾌적한 녹지 공간이 위치해있고 대형마트(이마트, 코스트코), 문화시설(소극장, 메가박스, 롯데시네마), 가톨릭대 성모병원, 주민센터, 의정부시청, 의정부지방법원, 경기도북부청사 등 행정타운이 있어 생활이 편리하다. 24개의 초·중·고교와 18개의 유치원이 인근에 위치해 우수한 자녀교육환경을 갖췄고 고산지구 내 인접 주위에 지식산업센터 센텀스퀘어, 듀클래스가 개발 예정에 있어 입주사의 기숙사 용도로도 사용이 가능하다.

추후 사업지로 경기북부 법무타운 복합문화융합단지, 신세계 아울렛(예정), YG엔터테인먼트 K-POP클리스터(예정), 뽀로로테마파크(예정)가 있으며 인구유입 및 일자리 창출이 용이해 개발 인프라를 통한 입주기업 및 신생기업들의 정주 여건이 확대될 것으로 보인다. 업무시설이 다양하여 임대수요를 기대해 볼 수 있고 미래 가치로도 전망이 밝다.

의정부 센텀 리브워크 관계자는 “경기북부 일대 남양주시 지식산업센터가 완판되는 사례도 있었을 정도”라며 “특히 센텀 리브워크는 경제적인 분양가 대비 높은 미래가치를 지닌 만큼 많은 문의 바란다”고 전했다.

한편, 의정부 고산지구 ‘센텀 리브워크’는 업종 제한 없이 자유로운 입주가 가능하다. 센텀 리브워크 전용 7평 분양가는 1억원대 초반 가격으로 인근 분양시세보다 낮은 분양가로 책정된다. 이곳은 7월 모델하우스 오픈을 앞두고 있다.