지난해 9월 금융권 해외부동산 대체투자 잔액 55조원…금감원 "개선 추세"

"금융회사 건전성 관리 지속 추진"

금융감독원은 17일 전 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액이 지난해 9월말 기준 55조1000억원으로 파악됐다고 밝혔다. ⓒAI이미지

금융감독원은 17일 전 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액이 지난해 9월말 기준 55조1000억원으로 파악됐다고 밝혔다.

직전 분기 대비 6000억원 증가한 규모로, 금융권 총자산(7653조9000억원)의 0.7% 수준이다.

금융권역별로 살펴보면, 보험30조8000억원(55.8%), 은행 11조5000억원(20.8%), 증권 7조3000억원(13.2%), 상호금융 3조5000억원(6.3%), 여전 2조원(3.7%), 저축은행 1000억원(0.1%) 등의 순이었다.

지역별 투자현황은 북미가 33조3000억원(60.5%)으로 가장 많았다. 이어 유럽 10조1000억원(18.3%), 아시아 3조6000억원(6.5%), 기타 및 복수지역 8조1000억원(14.7%) 등으로 나타났다.

2025년까지 만기가 도래하는 해외부동산 대체투자 규모는 3조5000억원(6.3%)으로 파악됐다. 2030년까지는 37조5000억원(68.1%)이 만기를 맞는 것으로 집계됐다.

건전성은 소폭이나마 개선 흐름이 이어지고 있는 것으로 확인됐다.

금융회사의 해외 단일사업장(부동산)에 대한 투자 31조9000억원 중 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 투자 규모는 2조600억원(6.45%) 수준으로 파악됐다.

금감원은 "선제적 손실 인식 및 EOD 해소 등으로 전분기 대비 소폭 감소했다"고 전했다.

구체적으로 EOD 발생 규모는 2025년 3월말 2조4900억원에서 6월말 2조700억원, 9월말 2조600억원으로 줄었다.

금감원은 "해외 부동산 시장은 국가별·유형별로 회복 수준 등은 상이하다"면서도 "2023년 저점 이후 전반적으로 개선되는 추세다. 금융회사의 해외 부동산 투자 규모는 여전히 총자산 대비 1% 이내 수준으로, 신규 투자 역시 제한적이라 시스템리스크 우려는 높지 않다"고 밝혔다.

금감원은 "금융회사의 해외 대체투자 업무 관련 리스크관리 모범규준 개정을 완료하고 해당 모범규준의 실질적 이행 여부를 점검할 것"이라며 "해외 부동산 대체투자에 대한 적정 손실 인식 점검 등 금융회사 건전성 관리를 지속적으로 추진할 예정"이라고 전했다.

그러면서 "최근 중동상황에 따른 추가 리스크 발생 가능성을 모니터링하는 등 향후 시장 불확실성 등에 적극 대처할 예정"이라고 덧붙였다.