국토부·산하기관, 새 정부 '도시재생 뉴딜' 맞춘 사업준비 박차

국토부·LH·HUG 등 도시재생 TF 운용하고 조직개편 단행

건설업계 관급공사물량 증가 전망에 반색

문재인 대통령이 후보 시절 도시재생 뉴딜정책 공약을 발표하는 모습. ⓒ데일리안

국토교통부와 산하기관들이 문재인 정부의 부동산 핵심 공약인 ‘도시재생 뉴딜’ 사업을 지원하기 위한 정책 마련에 박차를 가하고 있다. 주무부처인 국토부를 중심으로 관련 기관들은 해당 사업부문 강화에 맞춘 조직개편을 단행하는 등 본격적인 채비를 갖춰가고 있는 모습이다.

건설업계에서는 도시재생 뉴딜 정책 추진에 속도가 붙으면서 새로운 먹거리를 찾을 수 있다는 기대감이 커지고 있다.

5일 국토부와 산하기관, 건설업계 등에 따르면 국토부와 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG) 등은 총 50조원 규모의 도시재생 사업 추진의 세부 로드맵 마련을 위한 재원 조달 마련 방안과 예산 분배, 사업지 확보 내용 점검 등에 돌입했다.

문재인 대통령은 매년 10조원, 임기 5년 동안 50조원을 투입해 500여곳에서 도시재생사업을 하겠다는 공약을 내놨다. 도시재생 뉴딜은 재개발‧재건축 사업의 대안으로 떠오르고 있다. 재개발·재건축과 달리 동네의 기본 틀을 유지하면서 도시에 활력을 불어넣을 것으로 기대되고 있다.

우선 국토부는 정부의 도시재생 사업을 원활하게 추진하기 위해 내부에 도시재생사업 실무 전담기구인 '도시재생사업기획단'을 설치할 예정이다. 또 외부적으로는 범정부 차원의 태스크포스(TF)도 이르면 오는 7월 구성할 예정이다. 국토부는 지난 2일 새 정부의 인수위 격인 국정기획자문위원회에 도시재생 뉴딜 사업 이행계획을 보고했다.

국토부에 맞춰 가장 빠른 움직임을 보인 산하기관은 LH다. LH는 지난달 도시재생 중장기 사업전략 수립을 위해 50여명으로 이뤄진 ‘도시재생 사업추진전략 TF'를 발족한데 이어 이달 도시재생 사엄모델 개발과 연계사업 발굴, 사업추진을 위한 조직운영 방안을 마련할 방침이다.

이에 앞서 LH는 지난달 25일 기존의 행복주택본부를 도시재생본부로 개편, 도시재생계획처와 도시정비사업처의 직제순위를 상향했다. 또한 LH는 후속조치로 이번달 중 11개 지역본부에 도시재생 관련 전담조직을 꾸리기로 했다.

LH 관계자는 “도시재생 관련 전담 인력만 약 300명 가까이 배치될 것으로 보인다”며 “정부의 임대주택 공야과 도시재생사업이 맞물려 있는 만큼 기존 확보 부지를 도시재생 사업에 맞게 새로 배분하는 작업이 진행 중”이라고 전했다.

HUG 역시 지난 2일 ‘도시재생 뉴딜지원단’을 구성한다고 밝혔다. 도시재생 뉴딜지원단은 도시재생 뉴딜 정책을 총괄하는 조직으로 이달 20여명 규모로 TF를 꾸린 뒤 8월 중 인원을 30명 규모로 확대할 계획이다.

HUG는 지난 4월 도시경제금융지원센터를 신설한데 이어 최근 주택도시금융센터를 증설했다. 기존 1센터에 추가로 신설된 주택도시금융2센터는 도시재생사업에 대한 기금출자와 투자, 융자, 보증 등을 지원한다. 또 정비사업 보증을 담당하는 영업점을 기존 1개소에서 2개소로 확대 운영한다.

이와 함께 서울시 도시재생 정책을 이끌고 있는 서울주택도시공사(SH)도 정부의 도시재생 정책 지원에 나섰다.

SH공사는 청와대 요청으로 도시재생 정책 담당 임원들이 국정기획자문위원회에서 서울시의 도시재생사업 모델을 설명하고, 소규모·맞춤형 사업을 제언했던 것으로 알려졌다.

업계에서는 이와 같은 정부의 적극적인 움직임에 대해 반색하는 분위기다. 도시정비가 본격적으로 시작되면 관급공사 발주물량이 크게 증가하게 될 전망이기 때문이다.

한 대형건설사 관계자는 “최근 정부의 SOC 투자감소로 인해 관급물량 확보가 어려운 상황”이라며 “그러나 도시재생 뉴딜로 새 먹거리가 창출될 가능성이 높아져 매출증대에도 효과적일 전망”이라고 말했다.