1,500가구 브랜드타운 형성하는 ‘힐스테이트 동인’

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건설사마다 아파트에 브랜드를 달고 공급하는 것이 일반화되면서 지역마다 대규모 브랜드타운을 형성한 주거단지가 인기를 끌고 있다.

브랜드타운은 인접한 지역에 동일한 브랜드의 아파트가 수천 가구 이상이 몰려 있는 경우를 말한다. 혹은 대형 건설사의 브랜드 아파트가 한 지역에 대거 들어선 주거단지를 의미하기도 한다. 이러한 아파트들은 지역의 랜드마크로 자리 잡으며 시세를 주도하기 때문에 ‘부촌’이라는 타이틀을 얻게 하는 원동력이 된다.

실제 평면이나 마감재, 단지 조경 등 기술력이 뛰어나 우수한 상품성을 갖춘 아파트가 밀집해 있어 브랜드타운으로 유입되는 수요는 꾸준한 편이다. 대규모 단지가 들어선 만큼 주변으로 교육 및 편의시설, 교통 등 생활기반도 잘 갖춰져 있고 브랜드가 가격을 결정한다는 인식 확산으로 실수요는 물론 투자수요도 높게 형성돼 있다.

수요자 관심은 청약 성적으로 확인된다. 지난해 3월 대구 중구 도원동 일원에서 공급한 ’힐스테이트 동원 센트럴’은 1순위 청약 접수에 총 1만7,880명이 몰리며 평균 27.98대 1, 최고 75.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 인근에 위치한 ‘힐스테이트 달성공원역’, ‘힐스테이트 대구역 오페라’ 등과 함께 2,500여가구 규모의 힐스테이트 브랜드타운을 형성하는 점이 부각되며 수요자들이 대거 몰린 것으로 분석된다.

시세 상승도 가파르다. 경기도 광주시 태전지구에 위치한 ‘힐스테이트 태전 5지구’의 전용 84㎡는 지난 7월 7억8500만원에 실거래됐다. 반면, 비슷한 시기에 입주한 단일 브랜드 A아파트의 전용 84㎡는 지난 6월 5억5500만원에 거래됐다. 태전지구 일대는 '힐스테이트' 브랜드 아파트가 연이어 공급되면서 단일 브랜드 단지에 비해 인지도가 더 높고 프리미엄도 높은 것으로 알려져 있다.

이처럼 브랜드타운이 수요자들로부터 주목을 받으면서 대구에서도 브랜드타운 형성 단지에 관심이 집중된다.

■ ‘힐스테이트’ 텃밭 대구에서 1,500가구 브랜드타운 형성

현대엔지니어링은 내달, 대구 중구 동인동 1가에 211번지 일원에서 주거복합단지 ‘힐스테이트 동인’을 분양한다고 밝혔다. 단지는 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모에 아파트 941세대와 주거용 오피스텔 68실 등 총 1,009세대로 구성되며, 단지 내 연면적 약 1만 1,556㎡ 규모의 상업시설도 함께 조성될 예정이다.

특히, 단지 바로 옆으로는 지난해 평균 12대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공한 ‘힐스테이트 동인 센트럴(500세대)이 위치해 총 1,500가구 규모의 ‘힐스테이트’ 브랜드타운을 형성할 전망이다.

브랜드 프리미엄을 기대할 수 있는 다양한 특화 설계도 적용된다.

49층 고층 단지로 설계되는 ‘힐스테이트 동인’은 입면 분할 이중창을 적용해 탁 트인 시야는 물론 화려한 외관미까지 더했다. 특히 주거복합단지임에도 불구하고 4Bay 판상형 위주 설계를 적용해 채광과 통풍도 신경썼다. 여기에 현관창고, 펜트리, 드레스룸 등 공간 활용을 극대화한 특화 설계도 적용된다.

‘힐스테이트 동인’은 최근 정비사업을 통해 신흥주거타운으로 부상하고 있는 중구의 중심 입지에서 조성돼 입지적 장점도 탁월하다.

단지는 대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역을 도보로 이용할 수 있으며, 대구지하철 1호선·경부선 대구역도 인접해 있다. 대구역은 국토교통부와 대구시·경북·철도공단·철도공사가 총 사업비 1,515억원을 투입해 건설하는 대구권 광역철도가 2023년 개통을 목표로 진행되고 있어 그에 따른 수혜도 기대된다.

롯데백화점 대구점과 대구백화점은 물론 대구 최고 상권으로 꼽히는 동성로를 도보로 이용할 수 있다. 인근으로 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원, 롯데시네마, CGV 등이 위치해 여가와 문화를 즐기기에도 좋다.

교육 환경도 좋다. 동인초교, 경북사대부설중교, 경북사대부설고교, 시립중앙도서관 등이 인접하며, 근거리에 동성로 학원가도 위치해 자녀를 둔 수요자들의 높은 관심이 예상된다.

랜드마크 브랜드타운 조성으로 기대감을 높이고 있는 ‘힐스테이트 동인’의 견본주택은 대구광역시 수성구 달구벌대로 일원에 조성되며, 내달 초 오픈 예정이다.