월세 시대 가속화, 경기도 거래량 급증

올해 1~9월 경기 월세 거래량 지난해 대비 35.6% ↑

월세 통계 이래 최다…매매는 역대 최저치

"금리인상으로 목돈 적게 드는 월세로 수요 몰려"

올해 1~9월 경기도 아파트 전·월세 거래량은 총 23만8708건으로, 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~9월 기준) 이래 가장 많은 수치다.ⓒ경제만랩

가파른 금리 인상의 영향으로 대출 이자 부담이 커지자, 월세 거래량도 급증하는 분위기다. 실제로 올해 1~9월 경기도 아파트 월세 거래량은 지난해 같은 기간 대비 35%나 증가했다.

19일 경제만랩이 경기부동산포털을 살펴본 결과, 전날 기준 올해 1~9월 경기도 아파트 전·월세 거래량은 총 23만8708건으로 나타났다.

이 중 전세 거래량은 14만538건으로 지난해 같은 기간 대비(13만3841건) 5.0% 늘었고, 월세 거래량은 9만8170건으로 나타나 지난해(7만2402건) 대비 35.6% 증가한 것으로 조사됐다.

이러한 경기도 아파트 월세 거래량은 경기부동산포털이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~9월 기준) 이래 가장 많은 수치다.

경기도에서도 아파트 월세 거래량이 전년대비 가장 큰 폭으로 증가한 곳은 평택시로 확인됐다. 지난해 1~9월 평택시의 월세 거래량은 4010건이었지만, 올해 1~9월에는 7523건으로 전년 대비 87.6%나 증가했다.

같은 기간 ▲광주시 526건→966건(83.7% 상승) ▲김포시 3218건→5587건(73.6% 상승) ▲의정부시 2333건→3846건(64.9% 상승) ▲파주시 3208건→5071건(58.1% 상승) ▲양주시 2166건→3409건(57.4% 상승) ▲수원시 5583건→8591건(53.9% 상승) ▲이천시 526건→793건(50.8% 상승) 순으로 월세 거래량 증가율이 높았다.

경기도 아파트 월세 거래량은 치솟고 있지만 매매거래량은 역대 최저치를 기록하고 있다. 올해 1~9월 경기도 아파트 매매 거래량은 3만7577건으로 경기부동산포털이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1~9월 기준) 이래 가장 낮은 것으로 확인됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리 인상으로 매매와 전세보다는 상대적으로 목돈이 적게 들어가는 월세로 수요가 몰리고 있다"며 "깡통전세에 대한 위험도 월세 선호현상을 가속화시키고 있다"고 말했다.