제일건설 '김해 테크노밸리 제일풍경채' 이달 공급

전용 84㎡ 단일면적 총 440가구 규모

제일건설이 경남 김해에 조성하는 '김해 테크노밸리 제일풍경채' 조감도. ⓒ 제일건설

제일건설은 이달 경상남도 김해시 진례시례지구에 10년 민간임대 아파트 ‘김해 테크노밸리 제일풍경채’를 공급할 예정이라고 5일 밝혔다.

김해 테크노밸리 제일풍경채는 진례시례지구의 첫 공급 단지로, B-3블록에 위치하며 지하 3층~지상 15층, 9개 동, 총 440가구 규모다. 전 가구는 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다.

진례시례지구는 진례면 일원 약 99만4,646㎡ 부지를 개발하는 도시개발사업이다. 축구장 140개에 달하는 규모에 6300여 가구, 약 1만5000여 명의 거주가 계획된 미니신도시급 주거지로, 김해 서부권의 새로운 주거 중심지로 주목받고 있다. 김해 테크노밸리 제일풍경채는 진례시례지구에서도 중심부에 위치했다.

교통망도 우수하다. 인접한 김해 서부로를 통해 김해 주요 권역을 빠르게 이동할 수 있고, 남해고속도로(진례IC)의 접근성도 좋아 창원과 부산 등의 이동도 편리하다. 또 인근에 위치한 KTX 진영역을 통해 수도권과의 접근성도 뛰어나다는 평가다.

교통망 확충에 따른 수혜도 기대된다. 비음산터널과 연계한 진례~밀양 고속도로 조기 착공 추진이 이재명 대통령의 김해시 공약에 포함되며 사업 추진이 다시 탄력을 받고 있다.

인근에는 마산역~부산 강서금호역 구간 부분 개통이 협의 중인 부전마산 복선전철 노선 정차역인 신월역이 이르면 이달 착공을 앞두고 있다. 신월역은 2027년 6월 준공이 목표다.

김해 테크노밸리 제일풍경채는 민간임대 방식으로 공급돼 최대 10년간 거주할 수 있다. 주택 수에 포함되지 않아 양도세, 취득세, 종부세, 재산세 등 세금 부담이 없다.

청약 자격은 만 19세 이상 전국 누구나 가능하다. 청약통장 가입 여부나 거주 지역과 무관하게 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 없다. HUG 임대보증이 가입됐으며 연간 상승률도 5% 이내로 제한하는 한편, 임대기간 동안 분양권 양도와 전대도 가능할 예정이다.

단지 반경 10km 이내에 김해테크노밸리, 김해일반산단, AM하이테크산단 등 다수의 산업단지가 밀집해 있다. 진례시례지구 남측 약 274만㎡ 부지에는 골프장, 축구장 등 체육시설과 문화·자연 콘텐츠 공간을 조성하는 2단계 복합스포츠·레저시설 개발사업과 연계됐다.

제일건설 관계자는 “김해 테크노밸리 제일풍경채는 김해 서부권 개발의 신호탄이 될 진례시례지구 시작을 알리는 단지라는 점에서 상징성이 높아 지역 내 관심이 크다”고 전했다.

견본주택은 김해시 대청동 71-3번지에 위치하며 이달 중 오픈 예정이다.