서울시, '쾌속 주택공급'…3년 내 주택착공 8.5만가구 착공 목표

서울시, 2026년 신년 업무보고 돌입

신혼부부 미리내집 '보증금 분할 납부제' 도입

서울아레나·S-DBC·광운대 등 강북권 활성화 집중

ⓒ데일리안DB

서울시는 올해 주택공급 확대와 강북권 개발 활성화에 역량을 집중한단 계획이다.

서울시는 20일부터 29개 실국이 참여하는 '2026년도 신년업무보고'에 돌입한다고 밝혔다. 올해 핵심화두인 '주택공급'과 '다시, 강북전성시대' 실현을 위한 실질적 동력을 확보한다는 계획이다.

1일차에는 주택실, 도시공간본부, 미래공간기획관, 균형발전본부 업무보고가 진행됐다. 오 시장은 해당 부서의 정책과 사업을 보고받고, 신속한 주택공급과 도시공간 혁신전략을 점검했다. 또 서울시민 일상은 물론 서울의 도시경쟁력과 직결되는 도시균형발전 방안도 모색했다.

먼저, 주택실은 2031년까지 31만가구 착공을 목표로 신속통합기획 2.0을 본격적으로 가동해 3년내 착공 물량을 7만9000가구에서 8만5000가구로 6000가구 늘린단 목표다. 공정촉진회의와 행정지원을 더욱 강화해 조기착공을 통한 '쾌속 주택공급'을 실현한다는 의지다.

신혼부부 대상 장기전세주택 '미리내집' 입주 신혼부부를 위한 '임대보증금 분할 납부제'도 도입한다.

최근 전세가 상승과 대출규제로 어려움을 겪는 신혼부부를 위한 조치로 미리내집 입주시 보증금을 70%만 납부를 하고 나머지 30%는 퇴거시 납부하는 제도다. 보증금의 30%는 2.5% 저리를 적용해 부담을 한번 더 덜어준다.

균형발전본부는 '다시, 강북 전성시대' 원년을 맞아 지역 개발을 넘어 서울의 성장구조 자체를 재편하는 핵심 도시전략으로 본격 추진, 서울 전역이 균형 있게 성장하는 구조를 만들겠다는 구상이다.

내년 초 개관을 앞둔 '서울 아레나'와 최근 개발계획을 발표한 '서울 디지털바이오시티(S-DBC)', '광운대 역세권 개발'의 3개축을 연결해 '완성형 균형 발전모델'로 재탄생 시키겠다는 계획이다.

세부적으로 약 5조9000억원의 생산유발효과 창출이 전망되는 'S-DBC'는 올해 초 SH 산업단지 지정 신청을 시작으로 상반기 선도기업 입주 MOU 체결을 통해 서울의 글로벌경쟁력을 이끌 신산업거점으로 조성한다. 올 하반기에는 산업단지 지정 고시를 추진할 방침이다.

광운대 역세권 개발은 현재 1800여명 규모의 HDC현대산업개발 본사 이전을 순조롭게 진행 중이다. 일자리가 만들어지고, 이를 수용할 생활·문화 인프라가 연이어 확장되는 선순환 모델로 거듭날 것으로 기대하고 있다.

또 올해는 서울 시계 지역 중 신내차량기지 등 미개발 지역을 수도권 광역 중심지로 육성하는 '신성장 엣지시티(EDGE-CITY)' 조성에도 착수한다. 강북횡단선, 목동선, 난곡선 등 강북권 주요 교통망 확충을 가로막고 있는 '예비타당성조사(예타) 제도' 개선을 위한 노력도 지속한다.

도시공간본부는 규제철폐와 녹지공간 확보를 통해 사람이 모이고, 경제가 활성화되는 활력 넘치는 서울을 만들겠다고 밝혔다.

'다시 강북 전성시대' 조기 실현을 위해 '용산전자상가 특별계획구역(11개소) 개발' 및 유진상가‧인왕시장 통합개발을 통한 '홍제역 역세권활성화사업' 등 강북지역 거점개발을 추진한다.

이와 함께 개발 사각지대에 놓인 '비역세권(성장잠재권)' 활성화 방안도 제시했다. 재택근무 확산과 산업구조 변화로 공실이 증가한 대규모 업무·상업공간을 주거·문화 등 용도로 전환하고 노후지하철 역사의 시설도 개선해 시민 편의를 높일 계획이다.

미래공간기획관은 용산서울코어를 비롯해 민간개발 사전협상을 통해 확보한 약 10조원의 공공기여는 강북권역 기반 및 성장 인프라 재원으로 우선 활용하겠다고 보고했다.

또 시민이 참여해 수익을 나누는 새로운 개발방식인 '지역상생리츠' 시범사업 등 혁신적인 협력모델을 통해 지역 균형발전과 상생개발에도 힘쓴다.

'노들 글로벌 예술섬' 수변부에 조성 중인 생태정원은 조기 개방하고, 마포 문화비축기지에는 K팝 기반 대규모 페스티벌을 유치하는 등 시민들이 문화를 접할 기회를 대폭 확대한다. 지하철 역사를 비롯해 폐치안센터, 지하보도 등 일상 속 유휴공간을 활용해 러닝, 문화콘텐츠를 제공하는 '서울 펀활력소'도 28개소까지 늘린다.

오세훈 서울시장은 "이제 방향을 제시하는 데서 한 걸음 더 나아가, 정책의 성과가 도시 곳곳에서 분명하게 드러나고 시민체감을 넘어 감동을 줄 시점"이라며 "주택·공간·균형발전정책이 하나의 도시전략으로 유기적으로 이어져 지속적인 주택공급과 공간기획은 물론 강남북 균형발전을 통해 서울의 현재와 미래를 디자인하고, 시민들의 일상의 질을 높이겠다"고 밝혔다.