올 상반기 경기도 아파트 증여 거래량 역대 최고

경기도 아파트 증여 9826건, 2006년 통계 집계 이래 최고 수준

“아파트값 상승 기대감에…다주택자, 매도 대신 증여”

올 상반기 경기도 아파트 증여 거래량.ⓒ한국감정원

정부의 부동산 규제에 다주택자들이 세 부담을 줄이기 위해 매도 대신 증여를 택하면서 증여 건수가 급증하고 있다. 그 중에서도 올해 상반기 경기도 아파트 증여건수는 1만건에 가까워지며 역대 최고치를 기록했다.

15일 한국감정원의 아파트 거래량 집계 결과, 올 상반기 경기도 아파트 증여건수는 9826건으로 관련 통계가 작성된 2006년 이후 가장 높은 것으로 나타났다.

지역별로 살펴보면 안양시의 아파트 증여가 가장 급격하게 상승한 것으로 조사됐다. 지난해 상반기에만 해도 안양시 아파트 증여건수는 153건에 불과했지만, 올해 상반기에는 710건으로 거래가 이뤄지면서 전년 대비 364%나 상승했다.

이어 수원시도 지난해 상반기 증여 거래량이 394건 수준이었지만 올해 상반기에는 1253건으로 전년 대비 218% 뛰었고, 하남시도 같은 기간 355건에서 1090건으로 올라 207% 상승했다.

전문가들은 증여가 급등한 것에 대해 다주택자들이 아파트 가격은 더 떨어지지 않을 것이라는 기대감이 작용한 것이라고 분석했다.

실제로 KB부동산의 주택가격현황에 따르면 지난해 7월 안양시의 3.3㎡당 아파트 가격은 1861.7만원이었지만, 올해 7월에는 1956.2만원으로 나타나면서 1년간 5.07% 상승했다.

두 번째로 증여가 많았던 수원시도 지난해 7월 3.3㎡당 아파트 가격이 1318.6만원이었지만, 올해 7월에는 1352.2만원으로 2.55% 상승했다. 같은 기간 하남시은 1612.6만원에서 1748.7만원으로 8.44% 상승한 것으로 나타났다.

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “부동산 규제로 급매물이 급증할 것이라는 예상과 달리 아파트 증여가 증가한 것은 아파트 가격이 장기적으로 오른다는 기대 심리가 작용한 것”이라면서 “증여로 인해 아파트 가격 조정도 좀처럼 이뤄지지 않고 있는 분위기”라고 말했다.