'비규제 지역' 아산 각광…풍선효과 타고 분양 물량 '쑥'

충남 아산에서 비규제 지역 풍선효과를 타고 분양이 늘어나고 있다. 자료는 브라운스톤 갤럭시 오피스텔 조감도.ⓒ이수건설

지방 비규제 지역의 분양 아파트가 각광을 받고 있다. 부동산 규제로 인해 수요가 비규제지역으로 확대되는 '풍선효과' 영향이다. 충남 아산이 대표적인 지역이다. 그간 잘 없던 분양이 오피스텔과 아파트 가리지 않고 쏟아지고 있다.

19일 부동산 업계에 따르면 지난해 12월 조정대상지역으로 지정된 천안에서는 분양 물량이 상대적으로 줄어든 반면 시 경계를 맞대고 있는 아산은 분양이 늘었다.

특히 대규모 투자계획이 발표된 삼성디스플레이 정문 근처의 지원시설부지에서 첫 오피스텔이 공급되는 것을 비롯해 아산시가 자족도시 구축을 목표로 조성하는 산업단지의 주거구역에서도 아파트가 선보이고 있다.

삼성디스플레이는 2019년 10월 아산캠퍼스에 차세대 제품 연구개발 및 생산라인 구축을 위해13조1000억원의 투자계획을 발표한데다 아산시는 관련 소재·부품·장비를 공급할 산업단지 10곳을 여의도 3배 면적인 총 894만6000㎡ 규모로 조성하고 있다.

아산시의 개발계획에 따라 각종 인·허가를 통과한 지원시설부지 및 산업단지를 중심으로 아파트와 오피스텔 공급이 이달에 집중 공급되는 모습이다. 이수건설은 삼성디스플레이2단지 정문 근처인 아산시 탕정면에 지하 4층, 지상 10층 1개동에 844실로 구성된 '브라운스톤 갤럭시' 오피스텔을 이달 말 분양한다.

전용면적별로 ▲18~21㎡ 457실 ▲22~24㎡ 387실이며 원룸 또는 1.5룸으로 설계됐다.

한라는 아산시와 천안시 서북구 경계선에 위치한 스마트밸리 산업단지에 조성된 공동주택단지 C2블럭에서 전용면적 54~84㎡으로 구성된 998가구에 대해 19일부터 순위별 청약을 받는다.

라인산업도 아산시 둔포면에 조성되는 아산테크로밸리에서 지하 2층, 지상 25층 12개동에 전용 68㎡ 103가구와 84㎡ 719가구로 구성되는 6차 이지더원을 분양 중이다. 오는 23일 특별공급을 시작으로 순위별 접수에 나선다.

분양 관계자는 "일자리 창출을 위한 산업단지 조성 등으로 7월말 기준 33만7300여명인 인구를 향후 50만 명으로 늘려간다는 게 아산시의 계획"이라며 "아산은 젊은 층 인구 유입에다 비규제 지역이어서 올들어 분양 때마다 청약경쟁률이 높게 나타나고 있다"고 말했다.