[2022 국감]전세대출 변동금리 비중 94%...“금리 또 오른다”

6월 말 잔액 169조원, MZ세대 비중 61%

서울 시내 한 시중은행 앞에 대출상품 관련 안내문이 붙어 있다. ⓒ 연합뉴스

청년층이 대출 총액의 과반을 차지하는 전세자금대출의 94%가 변동금리부 대출인 것으로 나타났다. 이중 2030대 차주도 과반수를 넘겨 이자상환 부담에 대한 우려가 거세지고 있다.

11일 국회 기획재정위원회 소속 진선미 더불어민주당 의원(서울 강동갑)이 금융감독원로부터 제출받은 ‘전세자금대출’자료에 따르면, 올해 6월 말 은행권에서 전세자금대출을 빌린 대출 차주는 137만6802명으로 집계됐다. 20대 차주는 30만6013명, 30대 차주는 54만2014명에 달했다. 이들 2030 청년층이 전체 전세자금대출 차주에서 차지하는 비중은 61.6%에 달했다.

전세자금대출은 정책금융을 제외하면 대부분 변동금리로 체결된다. 지난해 말 전세자금대출은 변동금리부 대출이 93.5%를 차지했다. 고정금리부 대출은 6.5%에 그쳤다.

전세자금대출 변동금리부 대출 비중은 2019년 이래로 지속적으로 증가하고 있다. 급격했던 금리 인상의 영향이 차주의 이자 부담으로 그대로 이어질 것이 우려되는 상황이다.

전세자금대출은 지난 2년간 급증세를 이어오며 규모를 키웠다. 2019년 말 대비 2021년 말 전세자금대출의 차주 수는 41.1%(92만4714명→130만4991명), 잔액은 64.1%(98조 7315억원→162조 119억원) 커졌다. 2030 청년층의 증가폭은 더욱 확대됐다. 차주는 53.0%(52만2036명→79만8580명), 잔액은 72%(54조 7381억원→94조 1757억원) 늘어났다.

전세자금대출 차주는 올해까지도 증가세를 이어갔다. 전체 연령대의 차주는 5.5%(130만4991명→137만6802명) 증가했고, 2030청년층 차주는 6.2%(29만4892명→30만6013명) 커졌다.

지난 6월 말 20대 청년층이 은행에서 빌린 가계대출은 67조 9813억원이고, 이중 35.1%인 23조 8633억원은 전세자금대출 잔액이었다. 주택담보대출과 신용대출을 합친 것보다 큰 규모다.

진선미 국회의원은 “전세자금대출은 주거를 위한 생계용 대출이다”며 “금리의 가파른 인상으로 인해 청년층이 과도한 빚 부담을 떠안아 부실화되지 않도록 전세자금대출 대환대출 등 다양한 방안을 강구해야 한다”고 말했다.