강남 접근성 좋은 '알짜분양' 단지 어디있나?

김포도시철도, 위례-신사선, 성남-여주 복선전철 수혜단지 '눈길'

전철 개통 호재로 강남 접근성 좋아하는 분양아파트ⓒ부동산114

여름 비수기를 목전에 둔 6월 말과 7월 사이, 수도권에서 교통 호재를 등에 업은 알짜 분양물량이 줄줄이 선보일 예정이다.

당초 브라질 월드컵 개최기간으로 인해 건설사의 신규분양이 줄어들 것으로 예상됐지만 6.4 지방선거 이후 새 지방자치 단체장들이 확정되고 지역개발 기대감이 커지면서 오히려 분양 호기를 맞는 모습이다.

17일 부동산 114에 따르면 특히 강남으로 통하는 '신(新)황금노선'의 개통 호재를 갖춘 수혜 단지가 눈길을 끌고 있다. '김포도시철도', '성남-여주 복선전철', '위례-신사선' 등 서울 강남과의 접근성이 개선되는 새로운 전철 노선들이 수년 안에 개통될 예정인 가운데 그 수혜가 기대되는 신규 분양물량이 출격 대기 중이다.

'김포도시철도' 호재 업은 한강신도시

김포도시철도는 한강신도시와 김포공항역을 잇는 23.82km 구간의 노선이다. 김포공항역에서 지하철 5호선과 인천공항철도를 비롯해 강남으로 이어지는 지하철 9호선과의 환승이 가능하다. 올해 초 착공했으며 2018년 개통될 예정이다. 김포도시철도가 개통하면 한강신도시에서 김포공항역까지 자동차로 50분 소요되는 것이 28분으로 단축되며, 김포공항역에서 지하철 9호선을 환승하여 이동할 경우 강남까지 1시간 이내에 이동할 수 있다.
대우건설은 김포한강신도시 Ac-19블록에서 '한강신도시 2차 푸르지오'를 분양한다. 단지 바로 옆으로 김포도시철도 운양역(가칭)이 들어서는 역세권 단지이다. 이 단지는 지하1층, 지상 7~13층 5개동, 총 242가구 규모로 전용면적 67㎡, 84㎡의 중소형으로만 구성돼 있다. 분양가는 3.3㎡당 950만원대부터 시작하며 중도금(60%)은 전액 무이자 혜택을 적용할 예정이다. 입주는 2016년 2월 예정이다. 견본주택은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1073-1번지에 위치해 있다.

'위례-신사선' 뚫리는 위례신도시

'위례-신사선'은 위례신도시와 3호선 신사역을 잇는 경전철이다. 11개역이 들어설 계획이며 위례신도시에서 강남까지 10여 분이면 진입할 수 있다.
신안은 7월 위례신도시 A3-6b블록에서 '위례신도시 신안인스빌 아스트로'를 분양한다. 위례신사선의 중앙역과 도보 5분 거리의 역세권 단지다. 이 아파트는 지하 4층~지상 25층 9개동 전용면적 96~101㎡ 총 694가구로 이뤄졌다. 호반건설이 A2-8블록에 공급하는 '위례 호반베르디움' 역시 위례-신사선으로 신설될 역이 단지와 가깝게 자리한다. 총 1137가구 규모에 전용면적 97㎡의 단일면적으로 구성될 예정이다.

'성남-여주 간 복선전철' 최대 수혜, 경기도 광주

2015년 말 개통예정인 '성남~여주 복선전철' 역시 강남으로 이어지는 '골드라인'이 될 전망이다. 성남 판교역과 이매역을 지나 광주, 이천, 여주로 이어지는 이 노선은 판교역 신분당선 환승을 통해 서울 강남역까지 한번에 이동할 수 있다. 특히 신설되는 9개역 가운데 4개 전철역(삼동역~광주역~쌍동역~곤지암역)이 경기 광주시에 들어서면서 이 일대가 최대 수혜지로 꼽힌다.
이 곳에서는 대림산업이 'e편한세상 광주역'을 분양한다. 광주역과 도보 3분 거리의 역세권 단지로 광주역을 이용하면 판교역까지 3정거장, 13분대 도착 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 환승하면 강남역까지 7정거장, 약 27분 만에 도달할 수 있다. 이 단지는 총 2122가구의 매머드급 규모에 전용면적 59~84㎡ 중소형만으로 이뤄진다.