4월 분양가상한제 폐지…수도권 15년만에 '최대' 물량

2만3000여가구 '봇물'...동월비 2000년 이후 최대 물량

민간택지 분양가상한제가 4월부터 사실상 폐지됨에 따라 수도권 분양시장 열기가 더욱 뜨거워질 것으로 보인다. 4월에만 총 2만3000여가구가 공급될 예정으로 동월대비 15년만에 최대치를 기록할 전망이다.

11일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 서울·인천·경기 등 수도권에서 4월 분양 예정인 물량은 30개 단지 2만3051가구로 조사됐다. 이는 동월대비 지난 2000년 이후 최대 분양물량이다.

앞서 최대물량을 기록한 2002년 4월(1만1319가구)보다 107.6% 많고, 지난해 4월(7903가구)보다는 무려 197.3% 증가했다. 특히 세계금융위기 이전 수도권 월간 최대 분양을 기록했던 2007년 12월(2만8600가구)이후 가장 많은 물량이다.

지역별 분양물량은 △서울 8개 단지 3455가구 △신도시 7개 단지 6078가구 △인천·경기 16개 단지 1만3968가구 등이다.

먼저 서울에서는 대림산업이 서대문구 북아현뉴타운1-3구역에 재개발해 짓는 ‘e편한세상아현역’을 분양한다. 전용면적 59~114㎡, 총1910가구 가운데 625가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 아현역이 도보 5분 거리며 5호선 애오개역도 걸어서 갈 수 있는 위치다. 신촌, 종로, 광화문, 시청 등 강북 도심권 출퇴근하기 편하다.

롯데건설은 금천구 독산동 424-1번지에 ‘롯데캐슬골드파크 3차’를 분양한다. 총1236가구 중 1057가구를 일반분양한다. 전용면적 59~84㎡로 지어진다. 지하철 1호선 금천구청역이 도보 5분 거리고 서해안고속도로, 제2경인고속도로를 통해 타 지역 이동이 쉽다.

코오롱건설은 성북구 장위뉴타운 2구역에 재개발해 짓는 ‘코오롱하늘채’를 분양한다. 전용면적 59~97㎡, 총 513가구다. 일반분양 분은 435가구다. 단지 맞은편에 북서울꿈의숲이 있어 산책하기 좋고 우이천, 월계근린공원 등 녹지가 많다. 6호선 돌곶이역이 인근에 있다.

수도권 신도시에서는 대우건설이 위례신도시 C2-4,5,6블록에 ‘우남역푸르지오’를 4월경 분양할 예정이다. 전용면적 83㎡, 총630가구다. 지하철 8초선 우남역(2017년 개통예정)이 도보 5분이내 거리다. 헌릉로, 송파대로, 서울외곽순환고속도로를 통해 서울 전역으로 차량이동이 편하다.

광교신도시에서는 호반건설이 A6블록에 총446가구로 짓는 ‘호반베르디움 6차’를 분양한다. 용인서울고속도로, 영동고속도로를 이용해 수도권 전역으로 진출입이 편리하다. 신분당선 경기대역(가칭)이 가까워 대중교통 여건도 개선될 전망이다. 걸어서 10분 거리에 광교초중교가 있고 경기대 수원캠퍼스도 가까워 통학환경이 좋다.

다산신도시에서는 경기도시공사가 B2, B4블록에서 올해 첫 분양을 시작한다. 대림산업은 B4블록에 총 1615가구로 짓는 ‘자연앤e편한세상’을 분양한다. 롯데건설은 B2블록에 총 1186가구 규모로 ‘자연앤롯데캐슬’을 분양한다. 두 곳 모두 전용 74~84㎡으로 지어진다. 서울외곽순환도로, 북부간선도로를 이용할 수 있고, 별내선 연장선 진건지구역(가칭)이 가까워 교통여건을 개선될 전망이다.

신안종합건설은 하남 미사지구 32블록에 총735가구로 짓는 ‘신안인스빌’을 분양할 예정이다. 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로를 이용해 서울 진출입이 용이하다. 인근 미사중앙초교 외에도 단지 옆에 초교가 예정돼 통학환경이 좋다.