안심통학 가능한 학세권 단지 ‘진해 남문 리젠시빌란트 더웰’ 주목

2020년 전국 아파트 매입자 2명 중 1명 3040세대

웅천초 품은 ‘진해 남문 리젠시빌란트 더웰’... 학부모 실수요 눈길

ⓒ진해 남문 리젠시빌란트 더웰 투시도

지난해 아파트 매입자 2명 중 1명이 3040세대로 나타난 가운데 우수한 교육환경을 갖춘 학세권 아파트의 인기가 치솟고 있다. 학세권 단지는 집에서 학교까지 거리가 가까워 등·하교시 자녀들의 안전이 확보되며 통학 시간도 단축돼 학령기 자녀를 둔 3040 학부모 소비자들에게 선호도가 높다.

최근에는 저학년 자녀들을 위한 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트)도 같은 이유에서 각광받고 있다. 또한 학교 주변에는 교육환경을 저해시키는 유해시설이 들어설 수 없고, 학원이나 도서관 등 교육시설이 함께 조성되는 경우가 많아 건전한 면학분위기 속에서 아이들을 교육할 수 있는 것도 장점이다.

한국부동산원의 매입자연령대별 아파트매매거래건수를 살펴보면, 지난해 전국 아파트 매매거래량은 총 93만4078건으로 집계됐다. 이 중 40대의 거래량은 총 25만7112건(27.5%)으로 가장 높은 비중을 차지했으며, 30대가 22만7768건(24.4%)로 뒤를 이었다. 30대와 40대의 거래량을 합치면 총 48만4880건(51.9%)으로, 작년 아파트 매입자 2명 중 1명은 3040세대인 것으로 나타났다.

상황이 이렇자 분양시장에서도 학세권 입지를 갖춘 새 아파트에 많은 수요가 몰리고 있다. 실제 작년 11월 경북 구미에 공급된 ‘구미 아이파크 더샵’은 단지 바로 앞 구미초등학교가 있는 학세권 단지로 주목받으며 평균 18.9대 1의 청약경쟁률로 1순위 마감했다. 같은 해 대구 동구에서도 동신초등학교가 바로 인접한 초품아 ‘동대구 더 센트로 데시앙’이 안전한 교육환경 등을 내세워 평균 7.61대 1로 1순위 청약을 마쳤다.

경남 양산에서도 범어초등학교를 비롯해 범어중학교, 물금고등학교 등 여러 교육시설이 밀집된 지역에 분양한 ‘양산 물금 브라운스톤’이 지난해 진행된 1순위 청약에서 평균 4.3대 1, 최고 10.0대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다.

한 부동산 전문가는 “교육열이 뛰어난 우리나라에서 3040세대가 주택시장의 실수요자로 자리매김한 만큼 학교와의 접근성은 아파트의 가치를 결정하는 중요한 요소”라며 “특히 초품아의 경우 어린 자녀들의 안전한 통학환경이 보장되기 때문에 앞으로도 학부모 수요자들의 선호도는 더욱 높아질 것 같다”고 말했다.

이러한 가운데 경남 진해에서도 희소가치 높은 초품아 입지에 들어서는 새 아파트가 분양을 앞두고 있어 소비자들의 관심이 쏠리고 있다.

이달 공급되는 진해 남문 리젠시빌란트 더웰이 그 주인공이다. 리젠시빌주택이 시행하고 리젠시빌 건설이 시공하는 이 아파트는 경남 창원 진해 남문지구 A5-1블록에 총 458가구 규모로 조성된다. 진해 남문 리젠시빌란트 더웰은 웅천초등학교와 인접한 초품아로 저학년 자녀들을 위한 안심통학환경이 갖춰져 있으며 병설유치원, 웅천중, 웅천고 등도 가깝다.

진해 남문은 지리적 입지가 뛰어나고 주변 지역개발 호재도 풍부하다. 특히 작년 11월 '진해신항'으로 이름이 확정된 부산항 제2신항이 2022년 착공 계획을 가지고 있어 해당 일대가 더욱더 주목받고 있다. 진해신항은 부산에 이어 제2의 해양도시이자 세계 3대 메가포트급 항만으로 개발되며 경남의 거점도시로 거듭날 전망이다. 경제효과만 해도 50조원이 예상되며 고용도 17만명이 예상된다. 또한 지난 달 26일 가덕신공항 특별법도 국회 본회의에서 통과돼 향후 개발 시 남문지구는 최대 수혜를 받을 수 있을 것으로 기대된다.

진해 남문 리젠시빌란트 더웰은 선호도가 높은 84㎡, 74㎡A, B 타입으로 구성되며, 남문택지지구에서는 마지막으로 일반분양하는 타입이다. 4베이, 판상형 위주 설계로 채광과 통풍을 극대화했으며, 넉넉한 드레스룸, 주부특화공간 다목적실 등의 특화설계도 적용(일부타입)했다. 어린이집, 어린이놀이터, 주민운동시설, 작은도서관, 주민공동시설 등도 들어서 입주민들의 생도 더욱 편리하게 할 전망이다.

2019년 7월에 입주한 리젠시빌란트 1차(기업형 임대주택) 487가구와 더불어 945가구의 리젠시빌란트 타운으로 조성되며, 리젠시빌란트 1차는 ‘2020년 매경 살기좋은 아파트 최우수상 수상’을 한 아파트로 상품성이 높게 평가되고 있다.

한편 리젠시빌주택/건설은 진해 남문지구1차, 광주 월남지구 1,2차, 여수 죽림지구 등 지방은 물론 양주 옥정신도시, 이천 마장지구 1,2차 등 수도권 주요 지역에서도 다수의 사업 및 시공을 한 건설사다. 2019년 주택건설의 날 대통령상 수상, 2019년 최고 경영대상 수상, 2019년과 2020년 살기좋은 아파트 최우수상을 수상하였다.

견본주택은 경남 창원시 성산구 중앙동 102-2번지에 마련되며, 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 확산 예방을 위해 사전예약제로 운영된다.