계양산단, 산업시설용지 3차 분양 개시…입지·가격 경쟁력 갖춰

중소기업전용 7필지 신규 분양

지식산업센터 1필지 재분양

인천 계양산업단지 위치도.ⓒ한국산업단지공단

한국산업단지공단은 인천광역시 계양구와 공동으로 조성 중인 인천 계양산업단지가 5일, 산업시설용지 3차 분양과 2차 재공고를 통해 총 8필지(1만9709㎡)에 대한 분양을 시작한다고 밝혔다.

이번 분양 대상은 개발제한구역(GB) 내 중소기업을 위한 중소기업 전용단지 7필지(1만3746㎡)와 제조혁신(AX) 스타트업 유치를 위한 지식산업센터 1필지(5963㎡)로 앞선 1·2차 분양에 이은 계양산단 산업시설용지의 마지막 잔여 물량이다.

계양산단 조성공사는 올해 12월 준공을 목표로 추진되고 있어 조기 공장 신·증설 또는 이전을 계획 중인 기업에는 적기 입주 기회가 될 것으로 기대된다.

계양산단은 수도권 제1순환고속도로 계양IC 인근에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며 인근에 부천 대장 3기 신도시와 계양 3기 신도시가 함께 개발되고 있어 주거·산업 인프라 측면에서도 경쟁력을 갖추고 있다.

특히 3.3㎡당 636만원 수준의 분양가는 주변 산업단지 대비 상대적으로 낮아 기업의 초기 투자 부담을 크게 줄일 수 있다는 평가다. 이러한 입지와 가격 경쟁력을 바탕으로 지난해 진행된 2차 분양에서는 평균 4대 1, 최고 10대 1의 경쟁률을 기록했다. 1차 분양에서도 전 필지(23필지) 조기 분양 완료 성과를 거둔 바 있다.

아울러 계양산단은 디지털 전환(DX), 에너지 자립(GX), 청년 친화(YX) 요소를 반영한 미래형 산업단지로 조성되고 있다. 산업단지 내 공장 지붕 태양광 설치 의무화, 스마트 인프라 도입 등을 통해 지속가능한 제조환경을 구축하고 있다.

입주기업은 생산성 제고는 물론 에너지 비용 절감과 ESG 대응력 강화 등 다양한 부가가치를 기대할 수 있다.

분양 절차는 5일 분양 공고를 시작으로, 21일부터 22일까지 분양 신청 접수, 관리기관의 입주심의와 필지 추첨을 거쳐 다음달 11일부터 12일까지 계약 체결 순으로 진행될 예정이다.

중소기업 전용단지는 관련 지침에 따라 2016년 3월 30일 이전 개발제한구역 내 건축허가를 받은 중소기업만 신청 가능하다. 지식산업센터는 6개 이상 사업장이 입주 가능한 지상 3층 이상 집합건축물을 건립하려는 경우에 한해 신청할 수 있다.

계양산단 분양과 관련한 자세한 사항은 분양 홈페이지 또는 산단공 계양사업단을 통해 확인할 수 있다.