도심 주택 공급 본격화…신축매입 5.4만 가구 확보

서울 1만5000가구 등 수도권에 4만8000가구

주택 공급 속도…매입가격 전수조사 동시 진행

2023~2025년 신축매입약정 실적.ⓒ국토교통부

정부가 수도권 등 수요가 몰리는 지역 주택 매입을 본격화한다. 지난해에만 5만 가구 이상 물량을 확보하며 주택 공급에 속도를 내고 있다는 설명이다.

국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 지난해 신축매입 약정 5만4000가구를 확보했다고 28일 밝혔다.

실수요가 높은 수도권에서 전체의 약 89%에 달하는 4만8000가구(LH 4만3519가구·지방공사 4517가구)의 공급 주택을 확보했다. 특히 서울에만 1만5000가구(LH 1만910가구·지방공사 3711가구) 확보하는 등 핵심지 중심으로 주택 공급 물량을 늘렸다.

국토부는 올해 서울 1만3000가구를 포함해 수도권 4만4000가구 이상의 신축 매입 주택을 착공할 계획이다. 이를 통해 지난해 ‘9·7 주택공급 확대방안’에서 제시했던 2026~2027년 수도권 7만 가구 착공과 오는 2030년까지 수도권 총 14만 가구 착공 목표를 차질 없이 추진할 계획이다.

LH는 올해 수도권 매입임대주택 1만1000가구(서울 3000가구 포함)의 입주자를 모집하고 이 중 약 60%를 청년·신혼부부에게 공급해 실수요자 중심의 주거지원을 강화한다.

국토부와 LH는 신축매입임대의 양적 확대와 함께 품질관리에도 역량을 집중한다는 계획이다.

이와 관련, 김윤덕 국토부 장관은 28일 서울 종로구 소재 청년 신축매입임대주택을 찾아 주거 품질을 살펴보고 거주 중인 청년들과 소통의 시간을 가졌다. 해당 주택은 지하철 1호선 종로5가역 도보 5분, 대규모 커뮤니티 공간, 빌트인 가구, 반값 임대료를 갖춘 청년 맞춤형 주택이다.

김 장관은 청년들의 입주 경험을 듣고 청년이 원하는 주거조건과 임대조건 수준 등에 대해 이야기를 나눴다. 청년들은 LH 매입임대주택의 합리적인 주거비용과 우수한 정주여건을 장점으로 언급했다.

이와 함께 국토부는 업무보고에서 제기된 매입임대 사업의 가격 적정성에 대한 국민적 우려를 해소하기 위해 그간의 매입 실적을 대상으로 전수조사를 추진 중이다. 외부전문가 중심의 조사위원회를 구성해 4월까지 조사를 완료할 예정이다.

김윤덕 국토부 장관은 “주택 시장이 어려운 상황일수록 공공이 실적으로 확실한 공급 신호를 주는 것이 중요하다”며 “지난해가 역대 최대 약정 실적을 기록한 '준비의 해'였다면 올해는 수도권 4만4000가구, 서울 1만3000가구 이상 착공해 공급을 ‘실행하는 해’가 될 것”이라고 강조했다.

조경숙 LH 사장 직무대행은 "지난해 서울에서 약정 체결한 1만1000가구는 역세권 등 생활 인프라가 검증된 우수한 입지에 조성돼 실수요자 만족도가 높을 것"이라며 "철저한 품질 관리를 바탕으로 한 순차적 착공과 적기 공급으로 주택 시장 안정에 앞장서겠다"고 밝혔다.