성수4지구, 15년 만에 재개발 본궤도… 한강변 1439가구 공급

통합심의 조건부 의결, 최대 64층 초고층 단지로 조성

성수4지구 조감도.ⓒ서울시

지난 2011년 정비계획 결정 후 15년간 지연됐던 성수전략 4지구 재개발사업이 신속통합기획을 거쳐 통합심의를 통과했다.

27일 서울시는 전날 제3차 정비사업 통합심의위원회에서 ‘성수전략정비구역 제4 주택정비형 재개발사업’에 대해 건축·경관·교통·교육·공원 등 8개 분야를 통합 심의한 결과 ‘조건부(보고) 의결’ 됐다고 밝혔다.

대상지는 성수전략정비구역 전체 4개 지구가 동시에 사업을 추진해야만 도로, 공원 등 기반시설 조성이 가능해 2011년 정비계획 수립 이후 장기간 사업 추진이 지연돼왔으나 신통기획을 통해 지난해 각 지구별로 사업 추진이 가능토록 정비계획이 변경된 바 있다.

이번 통합심의를 통해 지하6~지상 64층, 10개동, 총 1439가구(공공 267가구 포함) 공동주택이 공급되며, 공공기여 등을 통해 공공청사, 공원 등이 조성될 계획이다.

한강변에 위치한 성수4지구는 10~40m 규모의 통경축을 확보한 열린 배치로 개방적 경관을 형성한다.

성수역에서 한강까지 이어지는 선형공원을 조성해 문화와 자연이 어우러지는 주거환경을 만든다는 계획이다.

단지 내부는 기존 성덕정길의 가로체계와 연계해 지역 주민에게 열린 커뮤니티 가로를 조성한다.

공공보행통로를 중심으로 어린이 돌봄시설, 작은 도서관 등 공동이용시설을 배치해 지역 공동체 활성화에 기여할 전망이다.

이와 함께 초고층 아파트 건립에 따라 주동 형태에 구조적 안정성을 보완 계획하는 것을 심의 시 조건 부여했다.

재개발에 속도가 붙은 성수4지구는 사업시행인가와 관리처분계획인가 절차를 신속히 진행해 2031년 착공할 예정이다.

서울시는 “성수4지구 통합심의 통과를 시작으로 성수전략정비구역 내 타 사업추진에도 탄력을 받을 것으로 예상된다”며 “남은 행정절차가 신속히 진행될 수 있도록 적극 지원해 주택공급이 차질없이 이루어질 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

한편, 최근 시공자 선정 과정에서 논란이 되었던 사항은 서울시에서 긴급 실태점검을 실시했다. 점검결과 확인된 부적정한 절차 등에 대해 조합에 시정지시토록 행정지도했으며, 성동구청에는 유사한 사례가 발생하지 않도록 특단의 대책을 강구토록 요청했다.