“토지 임대료 내지만”…마곡 ‘반값 아파트’ 청약 흥행

특별공급 162가구 모집에 1만988명 접수, 평균 67.9대 1

마곡지구 17단지 토지임대부 공동주택 조감도.ⓒ서울주택도시개발공사(SH)

치솟는 집값과 연일 높아지는 분양가에 실수요자들의 내 집 마련이 더욱 어려워지고 있는 가운데, 서울에서 토지임대부 분양주택이 흥행에 성공했다.

17일 서울주택도시개발공사(SH)에 따르면 토지 임대부로 공급된 마곡지구 17단지 특별공급 162가구 모집에 1만998명이 몰렸다. 이에 따른 평균 경쟁률은 67.9대 1이다.

토지 임대부 공동주택은 토지를 공공이 소유하고 건물만 분양해 분양가를 낮춘 것이 특징이다. 초기 분양가가 낮아 반값 아파트로 불리는 만큼 내 집 마련을 위한 수요자들의 선택을 받은 것으로 파악된다.

분양 받으면 40년간 거주 가능하고 재계약 절차를 통해 최장 80년까지도 거주할 수 있다.

다만 토지를 공공이 소유하고 있어 분양가와 별개로 매달 토지 임대료를 납부해야 한다.

이번 마곡지구 17단지 분양가는 전용 59㎡가 2억9000만~3억4000만원, 전용 84㎡가 4억~4억 5000만원 수준이며 토지 임대료는 전용 59㎡가 66만3900원, 84㎡가 94만6000원에 책정됐다. 토지 임대료는 SH와 합의해 분양가를 높이는 조건으로 낮출 수 있다.

한편, 일반분양 72가구 청약은 오는 18일까지 진행된다.