중대형 아파트, 경기 용인시에 가장 많아

수도권내 전용면적 85㎡ 초과 총 79만가구…7만3393가구 경기 용인 분포

용인시>고양시>성남시>강남구>수원시 순

ⓒ연합뉴스

수도권에서 중· 대형아파트(전용면적 85㎡초과)가 경기 용인시에 가장 많은 것으로 나타났다.

22일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 수도권 아파트 353만8963가구 중 전용면적 85㎡를 초과하는 아파트는 총 79만9813가구다.

이중 전체 절반이 넘는 42만2172가구(52.8%)가 경기도에 분포해 있다. 서울은 28만9011가구로 36.1%, 인천은 8만8630가구로 11.1%다.

조은상 부동산리서치팀 팀장은 "서울은 신규 개발 가능한 토지가 부족한 반면 경기는 신도시· 택지지구 개발 등이 활발하게 이뤄지며 중·대형아파트 공급이 늘었던 것이 주요 원인"으로 분석했다.

시군별로 살펴보면 전용면적 85㎡ 초과가 경기 용인시에 가장 많다. 총 7만3393가구로 동별 분포를 살펴보면 상현동 1만1285가구, 성복동 1만476가구, 죽전동 6366가구, 신봉동 6082가구, 풍덕천동 5203가구 등 순이다.

이들 지역은 대부분 2000년대 이후 택지지구 개발로 공급됐고, 용인에서도 서울 접근성이 가장 양호한 수지구 내에 위치하고 있다는 공통점을 갖고 있다.

다음으로는 고양시로 총 5만412가구다. 일산신도시를 포함하고 있는 고양시에는 2010년을 전후로 덕이· 식사지구에 중대형,대형아파트가 대거 입주하며 전용면적 85㎡ 초과 아파트 가구수가 크게 늘었다.

동별로는 식사동이 6965가구, 주엽동 5344가구, 마두동 5028가구, 행신동 4403가구, 탄현동 4392가구 등 순이다.

성남시는 전용면적 85㎡ 초과가 총 4만3840가구다. 분당· 판교신도시가 위치한 분당구에 집중돼 있는데 동별로는 정자동에 8595가구, 이매동 5818가구, 수내동 5558가구, 서현동 5057가구 등 순이다.

서울에서는 강남구가 3만8660가구로 가장 많다. 수도권 전체에서는 네 번째다. 2000년대 이후 재건축한 새아파트가 대부분으로 동별로는 대치동 9253가구, 도곡동 7662가구, 압구정동 6057가구, 삼성동 3877가구, 청담동 2972가구 등 순이다.

수원시는 총 3만5661가구다. 영통동 5,388가구, 이의동 4232가구, 망포동 4205가구, 정자동 4085가구, 매탄동 3122가구 등 순이다. 장안구 정자동을 제외하면 영통구 내에 많다.

인천에서는 연수구가 2만1660가구로 가장 많고, 수도권 전체로는 아홉 번째에 해당한다. 동별로는 송도국제도시가 위치한 송도동이 1만1407가구, 동춘동 5769가구, 연수동 2672가구 등의 순이다.

조 팀장은 "서울은 재개발·재건축 사업 속도가 더딘 편이고 최근 중소형 선호 현상이 강하므로 강남 일부를 제외하면 전용면적 85㎡ 초과 가구수 증가에는 한계가 있을 것"으로 예상했다.