공인중개사 10명 중 7명 "내년에도 전셋값 오를 것"

월세가 동반 상승시 서민 생계 위협…정부 추가대책 필요

15일 부동산써브가 전국 개업공인중개사 661명을 대상으로 '2015년 부동산시장 전망'에 대해 설문조사한 결과 응답자의 72%는 내년에도 전셋값이 상승할 것으로 전망했다.(자료사진)ⓒ연합뉴스

전국의 공인중개사 10명 중 7명은 내년에도 전셋값이 계속 상승할 것으로 내다봤다.

15일 부동산써브가 전국 개업공인중개사 661명을 대상으로 ‘2015년 부동산시장 전망’에 대해 설문 조사한 결과 전셋값이 오를 것이라는 전망이 72.2%(477명)에 달했다. 구체적으로 '완만한 상승세'라고 답한 비율은 59.6%(394명), ‘급격한 상승세’는 12.6%(83명)다.

반면 전세가 하락 예상은 5.3%(35명)에 불과했으며, 완만한 하락세 4.2%(28명), 급격한 하락세 1.1%(7명)로 각각 응답했다. 특히 큰 변동 없는 보합세라고 답한 비율은 22.5%(149명)로 ‘완만한 상승세’에 이어 2번째로 많았다.

내년도 월세시장 전망에 대해서는 ‘큰 변동 없는 보합세’일 것이라는 응답이 46.7%(309명)로 가장 많았다. 반면 월세 상승 예상은 32.1%(212명)에 달했고, 월세 하락 예상은 21.2%(140명)로 조사됐다.

매매시장에 대해서도 '큰 변동 없는 보합세' 전망이 47.4%(313명)로 가장 많았다. 매매가가 오를 것이라는 전망은 34.2%(226명)였으며, 매매가 하락 예상은 18.5%(122명)로 나타났다.

공인중개사 32.4%(214명)는 유망 투자상품으로 상가를 꼽았다. 이어 신규 분양 아파트 24.2%(160명), 다가구·다세대 13.3%(88명), 토지 13.0%(86명), 오피스텔·도시형생활주택 5.4%(36명) 순으로 지목했다.

부동산시장에 가장 큰 영향을 미칠 것으로 예상되는 변수에 대해서는 '내수 경기, 금리, 가계부채 등 국내 변수'가 46.9%(310명)로 응답 비율이 높게 나타났고, '부동산대책 입법화 및 추가 부양책 발표 여부'가 21.9%(145명)를 차지했다.

이어 '미국, 유럽, 중국 등 대외 변수'가 12.0%(79명), '주택 신규 공급 및 입주량 규모'가 10.3%(68명), '전세 선호 중소형 주택 인기 등 주거 트렌드 변화'가 8.9%(59명) 순이었다.

김미선 부동산써브 선임연구원은 "공인중개사 상당수가 내년에도 전셋값 상승이 이어질 것으로 보고 있어 월세가격이 동반상승할 경우 서민 생계가 위협 받을 수 있다"며 "전·월세 안정을 위한 정부의 추가적인 노력이 요구된다"고 말했다.

김 연구원은 "부동산 시장에 영향을 미치는 변수로는 국내 변수와 부동산대책 입법화 등이 꼽히고 있는 만큼 재건축초과이익 환수제와 분양가상한제 폐지 등 부동산 3법의 연내 처리가 시급해 보인다"고 덧붙였다.