경기 의정부 "15년 만에 분양 큰 장 들어선다"

민락2지구 4200가구 등 총 4763가구 분양…2000년 이후 최대

국도 3호선 우회도로 개통, BRT·GTX·구리포천간고속도 등 교통 호재

경기 의정부에 15년 만에 분양 큰 장이 선다.

9일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 올해 의정부에서 분양 예정인 아파트는 총 8개 단지 4763가구다. 이는 지난 2000년(5847가구) 이후 15년 만에 최대 물량이다. 특히 올해 민락2지구에 5개 단지 4257가구가 분양을 앞둬 물량이 크게 증가했다.

민락2지구는 약 262만여㎡ 면적에 1만7000여 가구가 조성될 미니신도시급 주거지다. 현재 LH 공공 물량 3500여가구가 입주했고 올 하반기에는 민간 첫 아파트인 민락푸르지오(943가구)가 입주를 앞두고 있다.

특히 지구는 지난해 말 국도 3호선 우회도로가 개통되면서 동부간선로 진입이 크게 개선됐다. 또 BRT(간선급행버스체제) 노선 개통으로 서울 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역으로 이동이 가능해졌다. 아울러 구리~포천간 고속도로(2017년 개통 예정) 민락 나들목을 이용하면 서울 동부권 및 경기 동부권으로 쉽게 이동할 수 있다.

여기에 의정부 지역은 미군부대 이전 부지를 경기북부청사 신청사, 경기도교육청, 경기지방경찰청 제2청 등 행정타운으로 개발되어 개발 호재도 풍부하다. 2018년경에는 을지대 의정부캠퍼스, 부속대학병원 등이 오픈될 예정이다. 이외에도 신세계 프리미엄 아울렛, 뽀로로테마파크 조성, YG글로벌 K-POP 클러스터 관련 투자유치 협약이 이어지고 있다.

올해 민락2지구에는 호반건설, 반도건설, 우미건설 등 3개 건설사가 분양을 준비 중이다.

호반건설은 총 4개 필지에서 3개 단지 2586가구를 공급할 예정이다. 우선 3월 중 B14, 15블록에서 ‘민락2지구 호반베르디움 1차’(전용 84㎡, 총 1567가구)를 공급한다. 단지는 민락2지구 내에서 가장 좋은 입지를 자랑한다. 송산초교가 단지와 맞닿아 있어 교육환경이 좋고 중심상업지구 내 편의시설과 이마트, 코스트코 등을 쉽게 이용할 수 있다. 이어 5월과 7월에 각각 호반베르디움 2차(B2블록 526가구), 호반베르디움 3차(B12블록 493가구) 등을 공급할 계획이다.

반도건설은 4월 분양할 계획인 ‘의정부 민락2 반도유보라 아이비파크’는 B10블록 전용면적 78~84㎡, 총 939가구 규모다. BRT 정류장이 단지 앞에 있어 서울 도봉산역 방면으로 이동이 쉽다. 단지 앞에는 중, 고교가 있어 통학하기 쉽고 단지 내에는 별동 학습관을 마련해 입주자들을 위한 교육프로그램을 제공한다. 단지 건너편으로는 아트도서관, 보건소 등이 있고 코스트코 등을 쉽게 이용할 수 있다.

우미건설이 6월 분양할 계획인 ‘민락2지구 우미린’은 B13블록 전용면적 84㎡, 총 732가구 규모다. 코스트코를 걸어서 이용할 수 있고 구리~포천간 고속도로 민락IC가 가까워 차량 진입이 쉽다. 민락2지구 내 대규모 체육공원, 근린공원이 가까워 이용하기 쉽고 쾌적하다.