올해 분양시장, 도시정비사업 '전성시대'…Top 10은?

올해 서울·인천 등 6대 광역시에서 11만여 가구의 분양물량이 쏟아질 예정이다. 이중 절반이상이 생활인프라 등이 잘 갖춰진 도시정비사업장으로 수요자들이 높은 관심을 받고 있다.

18일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 서울 및 인천 등 6대 광역시 아파트 분양물량 11만4930가구 중 재개발 재건축 등 정비사업은 5만9793가구다. 전체의 52%에 달한다.

서울은 전체 분양물량(2만9669가구)의 89.4%(2만6538가구)에 달한다. 광주시는 56.4%, 부산은 45.1%를 차지한다.

서울 및 광역시 정비사업 분양아파트 100개단지 중 닥터아파트가 당사 회원들이 1월에 가장 많이 클릭한 정비사업 분양 베스트10을 선정했다.

개포 디에이치자이(가칭)

현대건설 GS건설 현대엔지니어링은 서울 강남구 일원동 개포상록8단지를 재건축하는 개포 디에이치자이(가칭)를 10월 분양할 예정이다. 1,975가구 중 장기전세주택을 제외한 1,766가구를 일반분양할 예정이다. 현대건설컨소시움은 지난 2015년 7월 공무원연금공단으로부터 통째로 사들였다.

분당선 대모산입구역이 단지에 붙어있는 초역세권이다. 양재천, 삼성서울병원을 끼고 있어 입지가 뛰어나다.

래미안 강남 포레스트

삼성물산은 서울시 강남구 개포동 개포시영을 재건축하는 래미안 강남 포레스트를 6월 분양할 에정이다. 2,296가구중 전용면적 59~136㎡ 220가구를 일반분양한다.

달터근린공원, 구룡산, 대모산 등 주변 녹지공간도 풍부한게 최대 장점이다. 분당선 구룡역이 걸어서 10분 이상 걸린다. 수서역 SRT 개통호재가 있다. 구룡초, 포이초, 개원초, 개포중, 개포고, 개포도서관 등이 몰려있다.

고덕 롯데캐슬(가칭)

롯데건설은 서울 강동구 상일동 고덕주공7단지를 재건축하는 고덕 롯데캐슬(가칭)을 4월 분양한다. 1,859가구 중 59~122㎡ 868가구를 일반분양한다.

명일근린공원이 인접한 숲세권 아파트다. 또 9호선 4단계(보훈병원~강일지구) 구간인 한영외고역(가칭)이 개통되면 걸어서 10분이내 걸려 강남구 접근성이 크게 좋아진다. 인근 고덕 상업업무복합단지도 2020년까지 들어설 예정이다.

e편한세상 거여(가칭)

대림산업은 송파구 거여동 거여마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 e편한세상 거여를 4월 분양한다. 1,199가구 중 전용 59~113㎡ 380가구를 일반분양한다.

5호선 마천역이 걸어서 5분이내 걸린다. 마주하고 있는 위례신도시 중 북위례에서 2018년 전후 분양물양 8천여가구가 대기하고 있다. 문정법조타운과 가까워 직주근접 아파트로 거듭날 예정이다. 또 위례신도시를 관통하는 위례선(트램) 마천역이 들어설 계획이다.

마포그랑자이(가칭)

GS건설은 서울 마포구 염리동 아현뉴타운 염리3구역을 재개발하는 마포그랑자이(가칭)를 6월 분양예정이다. 1,671가구 중 84㎡ 433가구를 일반분양한다. 아현뉴타운은 염리3구역, 아현2구역을 마지막으로 1만8,500가구에 달하는 입주가 마무리될 예정이다.

2호선 이대역과 6호선 대흥역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권이다. 한서초 숭문중고 등 마포구의 대표적인 명문 학군이 몰려있는 학세권 단지다. 이마트 마포공덕점, 현대백화점 신촌점, 하늘공원, 노고산동체육공원, 마포아트센터 등 생활인프라가 풍부하다.

과천 캐슬앤뷰(가칭)

롯데건설과 SK건설은 경기 과천시 원문동 과천주공2단지를 재건축하는 과천 캐슬앤뷰(가칭)을 9월 분양할 예정이다. 2,129가구중 59~111㎡ 518가구를 일반분양한다.

4호선 정부과천청사역이 걸어서 3분이내인 초역세권이다. 과천 중심상권에 위치해 강남 양재 등 서울로 가는 버스를 이용하기 편리하다. 이마트 과천점이 도보권에 있는 등 공원(중앙공원), 은행, 병원, 학원 등 생활인프라가 풍부하다.