강남3구 재건축아파트, 가구당 2년새 평균 3억원 급등

서울 강남 3구(강남·서초·송파) 재건축 아파트값이 2년 만에 3억원 이상 급등한 것으로 나타났다.

31일 부동산114에 따르면 강남 3구 재건축 아파트값은 2014년 말 기준 가구당 평균 10억4802만원에서 지난해 말 13억9159만원으로 2년 만에 3억4358만원이나 뛰었다.

같은 기간 서울 전체 아파트값은 가구당 평균 6억1730만원으로, 2년 전인 2014년 말(5억3384만원)보다 평균 8346만원 상승한 것과 비교하면 상승률이 월등하다.

특히 강남구의 경우 최근 고분양가 논란에도 불구하고 재건축 아파트값이 2014년 11억5340만원에서 지난해 14억8282만원으로 2년 동안 3억2942만원 올라 상승폭이 가장 컸다.

서초구 재건축 아파트값은 2014년 11억2364만원에서 지난해 14억5262만원으로 2년 만에 3억2899만원이 오르며 강남구의 뒤를 이었다.

재건축이 본격화하면서 지난해 가격이 급등한 잠실 주공5단지의 영향으로 송파구는 2014년 7억8854만원에서 지난해 10억9137만원으로 3억283만원 상승했다.

같은 기간 강남 3구 전체 아파트 가격 평균은 1억원 이상 올랐는데 강남구는 2014년 10억1335만원에서 지난해 12억2841만원으로 2억1506만원 올랐다. 서초구는 2억1304만원(10억2134만→12억3438만원), 송파구는 1억1511만원(7억5043만원→8억6554만원)이 상승했다.

다만 올해의 경우 지난해부터 부동산 규제 정책이 이어지고 미국발 금리 인상으로 시중 금리도 오르는 등 불확실성이 커지면서 최근 2년 수준의 가격 상승을 기대하기는 어려울 것으로 부동산114측은 내다봤다.