인프라 多 갖춘 ‘완성형 택지지구’ 누리는 신규 아파트 수요자들 눈독

봄 분양시장, 완성형 택지 인근 분양 잇따라

완성형 택지지구 안팎에서 분양하는 주요 단지. ⓒ리얼투데이

#사례1. "새 아파트의 기대감을 안고 입주했지만, 막상 들어와 보니 버스 노선조차도 제대로 뚫려 있지 않고 기반 시설도 부족해 불편한 것투성이네요. 아이들 학교도 계획으로는 단지 옆에 들어서지만, 아직 건물이 채 다 지어지지 않아 다른 동네로 통학하고 있습니다” (주부 한채아 씨, 42세)

입주와 동시에 넉넉한 생활 인프라를 누릴 수 있는 완성형 택지지구 새 아파트가 눈길을 끌고 있다.

택지지구는 다양한 시설들이 균형적으로 계획돼 주거환경이 쾌적하다는 장점이 있다.

그러나 사업이 대규모로 진행되다 보니, 상대적으로 기간이 오래 걸려 조성 초기에는 생활이 불편하다.

반면 조성이 마무리 단계에 있는 택지지구의 경우 학교∙도로∙공원 등 기반시설 조성이 끝나 있어 입주와 동시에 기반시설을 이용할 수 있어 생활이 편리하다.

여기에 완성형 택지지구의 경우 해당 지역뿐만 아니라 인접 지역까지 영향을 미친다. 특히 완성형 택지와 바로 접해 있는 지역의 경우 택지지구에 포함되지 않았더라도 해당 인프라를 공유할 수 있는 만큼 높은 선호도를 얻는다.

이런 이유로 완성형 택지지구 인근 아파트는 청약시장에서도 높은 인기를 끌고 있다.

실제 지난해 10월 경기도 오산시에서 분양한 ‘서동탄역 더샵 파크시티’는 완성형 택지지구인 동탄1신도시의 생활권을 공유할 수 있다는 점에서 수요자들의 높은 인기를 끌었다.

행정구역상 오산시에 속하지만, 지리적으로 동탄1신도시 맞붙어 ‘사실상 동탄’이라는 점이 부각된 것. 이에 따라 미분양관리지역에 속할 정도로 미분양 아파트가 적체된 오산시 분양 시장 속에서도 2400가구의 대단지가 두 달 만에 완판을 기록했다.

지난해 일산신도시 인근에서 분양한 한화건설의 ‘킨텍스 꿈에그린’(1880가구)과 GS건설·현대건설의 ‘킨텍스원시티’(2208가구) 역시 모두 1순위에서 청약을 마감했다. 지난해 6월부터 전매 제한이 풀린 킨텍스 꿈에그린에는 최대 3000만~4000만원 정도의 웃돈이 붙었다.

올해 역시 기반시설 이용이 편리한 완성형 택지 안팎에서 아파트 분양이 잇따른다. 실수요자 중심의 주택시장 분위기가 견고해지는 만큼 해당 단지에 대한 관심이 높을 전망이다.

현대엔지니어링은 오는 4월 경남 김해시 관동동 247-47 일대에 ‘힐스테이트 김해’를 분양한다.

단지는 김해의 새 주거중심으로 꼽히는 율하지구와 바로 가까이 있어 잘 갖춰진 인프라를 공유할 수 있다. 율하지구는 2006년부터 분양을 시작해 조성이 완료된 데다, 최근에는 연접하여 율하2지구도 조성에 박차를 가하고 있다.

단지는 지하 2층~지상 20층, 전용 59~84㎡, 총 630가구 중 80가구(예정)를 일반분양으로 선보인다.

호반건설은 상반기 중 경기 성남시 고등지구 S2블록에서 ‘성남 고등 호반베르디움’ 768가구를 분양한다. 전용 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 고등지구는 판교신도시와 인접해 있어 판교의 완성된 인프라를 누릴 수 있다. 용인~서울 고속도로와 분당~내곡 고속화도로를 끼고 있어 강남권 접근성이 좋다.

기반시설 확충이 마무리 단계에 이른 택지지구내 분양도 눈길을 끈다. 현대엔지니어링은 오는 4월 세종특별시 3-3생활권 H3·H4블록에서 ‘힐스테이트 세종 리버파크’를 분양할 예정이다.

단지가 위치한 3-3생활권은 세종시청이 인근에 위치하며, 정부세종청가 있어 조성이 완성단계에 이른 1~2생활권의 인프라를 쉽게 공유할 수 있다. 단지는 지하 2층, 지상 최고 48층, 6개 동으로 이뤄지며, 전용 84~141㎡ 규모의 아파트 총 672가구와 전용 79㎡의 단일면적의 오피스텔도 총 64실로 이뤄진다.

호반건설은 경기도 김포시 김포한강신도시 Ab-18·19·21블록 일원에 ‘김포한강신도시 호반베르디움(2,3,5차)’을 분양 중이다. 단지가 위치한 김포한강신도시는 2011년 하반기 첫 입주를 시작해 현재 각종 생활인프라가 모두 갖춰진 완성형 택지다. 여기에 내년 하반기에는 김포도시철도 개통도 앞두고 있어 입주 시 즉시 이용도 가능하다.

단지는 지하 2층~지상 24층 14개동, 전용 70~84㎡ 총 946가구 규모로 조성된다.

동원개발은 오는 4월 경기 고양시 삼송택지개발지구 M2블록 일원에 ‘삼송2차 원흥역 동원로얄듀크 비스타’를 분양할 예정이다. 지구 내 막바지 분양 물량으로, 경기지역의 대표적인 완성형 택지지구로 손꼽히는 삼송택지개발지구 내 각종 인프라를 편리하게 누릴 수 있다.

지하 3층~지상 36층, 3개 동, 전용 84㎡ 아파트 312가구와 단지 내 상가 ‘비스타 에비뉴’가 함께 들어서는 주거복합단지다.