지방 랜드마크 아파트에 청약하는 이유…눈여겨볼 단지 “월드메르디앙 구례”

-부동산 규제 돌풍 속 돋보이는 ‘지방 랜드마크 단지’

-최고층 프리미엄으로 랜드마크 기대되는 ‘월드메르디앙 구례’ 분양

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지역 내 랜드마크가 될 가능성이 엿보이는 아파트 단지는 청약부터 수요가 몰린다. 랜드마크 아파트는 고급주거단지라는 인식이 있어 실거주를 목적으로 하는 수요자들이 뜨거운 관심을 보이는 것이다. 실제로 랜드마크로 떠오르는 아파트는 생활편의를 배려한 설계와 편리한 인프라 등 다양한 장점을 갖추는 경우가 많다.

특히 지역 내 랜드마크 아파트는 그 미래가치도 탄탄하다. 상품가치가 어느정도 보장되기 때문에 부동산 시장에서 우위를 점하는 경향이 크다. 지역 내 랜드마크 아파트가 지역의 시세를 상승시키는 경우가 많다는 것이 그 가치를 증명한다.

일례로, 지난 해 5월 GS건설이 공급한 ‘속초디오션자이’는 지역 내 최고층 프리미엄과 더불어 고급편의시설과 커뮤니티시설을 갖춰 속초 랜드마크로 등극했다. 이 단지의전용 131B타입은 올해 5월 16억9000만원에 매매됐는데, 이는 올해 4월 거래된 서울 서초구 소재 ‘서초 이편한세상 3차’ 전용 158㎡타입 실거래가와 동일한 수준이다.

부동산 전문가는 “부동산 규제가 강화되는 지금 지방 비규제 지역에서 랜드마크로 기대되는 단지에 청약하려는 사람이 늘고있다”며, “상품가치와 미래가치 등을 전반적으로 고려했을 때 긍정적인 전망이 기대되기 때문”이라고 말했다.

이러한 가운데, 전남 구례에서 지역 내 최고층인 29층 프리미엄 랜드마크 아파트 ‘월드메르디앙 구례’가 분양될 예정이어서 많은 관심을 받고 있다.

전라남도 구례군의 중심상업지구인 구례읍 봉동리 일대에 들어서는 “월드메르디앙 구례”는 지하 3층~지상최고 29층, 3개 동 총 264세대 규모로 건립될 예정이다. 전용 75~84㎡ 중소형 평형대 위주로 구성되며, 전용면적별 세대 구성은 75타입 54세대, 84A타입 130세대, 84B타입 25세대, 84C타입 52세대다. 나머지 3개 세대는 펜트하우스로, 117타입 1세대, 122A타입 1세대, 122B타입 1세대가 구성된다.

이 단지는 구례군에서 가장 높은 29층으로 계획되어 지역의 스카이라인을 확보할 전망이다. 동서남북으로 섬진강, 지리산, 봉성산, 서시천이 인접해 독보적인 ‘숲세권’ 뷰를 누릴 수 있게 된다. 뿐만 아니라 구례에서 흔치 않은 새아파트라는 점도 ‘월드메르디앙 구례’의 희소가치를 높이는 요소이다.

최고층 프리미엄에 걸맞은 최상의 상품가치도 갖췄다. 커뮤니티시설에 운동시설, 실내놀이터, 경로당 등 각종 부대시설을 도입해 달라진 라이프스타일을 반영했으며, 옥외주차장 외에 입주자 안전과 편의를 위한 대규모 지하주차장이 함께 설계돼 주차 편의가 우수하다. 주차 가능 대수도 총 315대로 여유롭다. 구례에서 처음으로 펜트하우스까지 들어서는 ‘월드메르디앙 구례’는 지역 최초이자 마지막 랜드마크로의 발전이 기대된다.

다양한 첨단 시스템이 적용돼 생활 편의도 기대된다. 방문자 확인 및 공동현관 문 열림, 세대 문 열림, 세대 간 통화 기능이 갖춰진 홈오토월패드가 설치될 예정이다. 관리실에서 직접 전기와 가스 사용량을 관리해주는 원격검침시스템이 적용돼 외부인의 불필요한 방문도 최소화된다.

중심 생활권의 탁월한 입지도 돋보인다. ‘숲세권’에 위치하여 산수유길, 지리산 둘레길, 섬진강 자전거길 등 힐링여행을 즐길 수 있다. 생활인프라도 놓치지 않았다. 도보 5분 거리에 하나로마트 및 구례상설 5시장 등이 있으며 1Km인근에 구례 군청, 구례군 법원, 읍사무소, 공설운동장 등이 위치했다. 마찬가지로 반경 1Km 인근에 초, 중, 고 구례공공도서관, 매천도서관 등 다양한 교육시설이 있어 교육 인프라도 누릴 수 있다. 병원 또한 도보 5분 거리 내에 위치했다.

교통여건도 우수하다. 냉천로 IC에 차량으로 2분 이내 접근 가능하며 구례 공영버스 터미널은 차량 3분(도보 5분)거리에 위치한다. 뿐만 아니라 구례읍의 주 진입로인 냉천교차로-구례로 초입에 위치하여 구례시내 출퇴근이 용이하다.

여기에 개발호재까지 더했다. 구례읍 5일장 인근에 다목적 테마광장이 조성 예정이다. 이를 통한 인구 유입은 유동인구 증가 및 생활여건 개선을 이끌 전망이다. 국내 최초 친환경 유기식품 클러스터인 구례 자연드림파크 2단지가 조성 추진 중이고, 자연드림파크 3단지도 추가 조성될 예정이어서 일자리 창출로 인한 젊은층 유입이 예상된다. 인근 구례중앙초등학교가 '그린스마트미래학교'로 선정되어 최첨단 스마트 교육여건을 갖추었다는 점도 젊은층의 유입을 기대할 수 있는 요소이다.

‘월드메르디앙 구례‘는 9월 분양 예정이다. 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 홈페이지에서 사전 예약 후 방문 가능하다.