홍남기 "하향 안정세 속도…올해 사전청약 7만가구 공급"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "최근 부동산시장 가격이 하향 안정세로 속도를 내는 모습이 확인되고 있다"고 밝혔다.ⓒ기재부

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 "최근 부동산시장 가격이 하향 안정세로 속도를 내는 모습이 확인되고 있다"고 밝혔다.

19일 홍 부총리는 정부서울청사에서 열린 제37차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 이 같이 말했다.

지난해 12월 월간 아파트 실거래가 동향을 보면 강남4구는 2개월 연속 하락했고, 낙폭도 한달 전(-0.05%) 대비 확대된 -0.86%로 집계됐다고 설명했다. 같은 기간 서울아파트 경매시장 낙찰률이 46.9%로 한달 전 대비 15.3%포인트 떨어져 연중 최저치를 다시 갱신한 점도 근거로 들었다.

홍 부총리는 "서울의 경우 강북권에서 1년 반 동안의 가격 상승세가 종료됐다"며 "매매수급지수도 전국·수도권·서울 모두 매수자우위를 유지하며 6주 연속 동시 하락했는데 이는 2018년 11월~2019년 2월 이후 최초"라고 강조했다.

그는 "한은이 기준금리를 추가 인상했고 美 Fed도 조기 금리인상을 시사하고 있어 향후 시장여건 역시 부동산시장 하향 안정의 속도를 높일 것으로 예상된다"고 설명했다.

그러면서 여야 대선후보들의 부동산 공약에 대해선 우려를 표시했다.

홍 부총리는 "일부 지역은 선거과정에서의 대규모 개발 공약에 주택가격이 영향을 받는 조짐도 있어 정부는 심각한 우려를 갖고 특이동향에 대해 면밀히 모니터링 하고 있다"고 밝혔다.

이어 "부동산시장 안정은 여야, 현정부와 차기정부를 떠나 추구해야할 공통의 지향점이므로 어렵게 형성된 안정화 흐름을 훼손하지 않도록 모두가 힘을 모아야 한다"고 말했다.

정부는 이 같은 시장 하락세가 지난해 7월부터 시작한 사전청약 영향이라고 판단하고 있다. 올해는 물량 확보와 질적 제고라는 양 측면에서 사전청약 위상과 역할을 한층 강화한단 계획이다.

홍 부총리는 "사전청약 이후 30대 이하 서울아파트 매수비중이 7월 44.8%에서 11월 39.9%로 하락하는 등 젊은 세대의 추격매수 심리 진정과 시장 안정에 실질적으로 기여했다"며 "올해 사전청약을 지난해 대비 약 2배 수준인 7만가구를 공급하되 면적, 브랜드 등 선호도 높은 민간물량을 절반 이상인 3.8만가구를 공급하겠다"고 밝혔다.

2월 의왕고천 등 6000가구, 3월 인천영종 등 9000가구를 포함해 매달 사전청약을 실시, 대국민 체감도를 제고하겠단 목표다.

또 유동성 관리 강화에 따라 가계대출 증가폭이 둔화됐다고 평가했다. 지난해 상반기 월평균 10.6조원 규모를 나타내던 가계대출 증가액은 지속 감소해 12월 0.2조까지 위축됐다.

연초 가계대출 급등 우려가 일부 제기됐으나 은행권 기준 지난 14일까지 증가액은 지난해 같은 기간(4조원)의 30% 수준인 1.2조원으로 파악됐다.

홍 부총리는 "향후 분기별·금융기관별 유동성 점검 등 총량관리 뿐만 아니라 차주단위 DSR 적용 확대 등 시스템 관리도 병행해 올해 가계부채 증가율을 코로나19 이전 수준인 4~5%대로 관리할 수 있도록 진력해 나가겠다"고 설명했다.