10년간 안정적 거주…'당진합덕 신원아침도시 퍼스트빌리지' 홍보관 8월 오픈 예정

전세형 민간임대 아파트의 장점은 10년간 경제적 부담 없이 안정적으로 장기 거주할 수 있고, 입주 시까지 명의 변경이 가능하다.ⓒ당진합덕 신원 아침도시 퍼스트빌리지

충남 당진시 합덕읍 소소지구에 들어서는 '당진합덕 신원 아침도시 퍼스트빌리지'는 지하 2층~지상 20층, 5개동, 총 308가구(전용 84 ~ 94㎡)로 구성되며, 10년간 거주할 수 있는 전세형 민간임대 아파트이다.

전세형 민간임대 아파트의 장점은 10년간 경제적 부담 없이 안정적으로 장기 거주할 수 있고, 입주 시까지 명의 변경이 가능하다. 청약 통장 유무 등 자격 제한 없이, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있어 진입 문턱이 낮다.

취득세나 재산세 등 세 부담이 없고, 분양 전환 시 비과세와 양도소득세 등의 세금 혜택도 누릴 수 있는 등 이점이 존재해 전문가들은 민간임대 주택 수요가 지속적으로 증가할 전망으로 내다보고 있다.

최근 들어 전세형 민간임대 아파트에 민간 건설사들이 다수 참여, 혁신 설계를 통한 주거 쾌적성 극대화와 단지 내 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 마련되고 있다.

일반 분양 아파트 못지않은 주거 여건을 갖추게 되면서 인기가 지속 상승하는 추세다. 갈수록 전세난이 심화될 것으로 예측되면서 민간임대 아파트의 희소가치는 더욱 커질 것으로 전망된다.

이곳 단지는 '협동조합형 민간임대 아파트' 방식으로 협동조합 조합원에 가입하면 입주 권리를 얻는다. 의무 임대 기간은 10년으로 10년 후 사업승인 시 책정된 최초 분양가로 분양전환이 가능하다.

단지는 2023년 개통 예정인 당진합덕역(가칭)이 인접한 역세권 입지를 갖추고 있다. 서해선 복선전철을 통해 50분대에 서울, 수도권 지역 진출에 용이하고, 도보로 통학할 수 있는 초·중·고와 당진시립 합덕도서관이 가까이 있다.

합덕버스터미널, 농협하나로마트, 합덕전통시장 등 풍부한 생활 인프라도 갖추고 있다. 제2서해안 고속도로 등 광역 교통망도 탄탄하다.

서해안 산업벨트 중심으로써 대규모 제약, 철강, 물류, 항만, 농공 산업단지 등 1500만평 규모의 전국 최대 국가산업 단지를 이루고 있어 배후수요가 풍부하다.

그 외 삽교호, 난지섬해수욕장 등 아름다운 조망과 자연 친화적 관광지가 인접해 있으며, 5대 국가 관리 무역항인 당진·평택항의 친수 시설 조성에 따른 문화·관광·레저·휴양·상업 시설 등의 확충을 통해 서해안 해양관광 거점 육성과 복합 관광개발 사업 계획 수립으로 미래가치가 더욱 높게 평가된다.

단지 홍보관은 이달 오픈 예정이며 방문객 대상 추첨을 통한 다양한 경품행사를 진행할 예정이다.