삼표그룹, 성수 부지 ‘79층’ 업무복합단지 개발 본궤도…“랜드마크 짓는다”

건설기초소재 기업에서 부동산 디벨로퍼로 도약

성수 프로젝트 조감도.ⓒ삼표그룹

삼표그룹이 옛 삼표레미콘 공장 부지에 최고 79층 규모의 미래형 업무복합단지 개발을 본격화한다.

성수 프로젝트로 삼표그룹은 레미콘·시멘트 중심의 건설기초소재 기업에서 미래 성장 기반을 갖춘 종합 디벨로퍼로 도약할 전망이다.

22일 삼표그룹은 서울 성수동 옛 삼표레미콘 공장 부지에 최고 79층 규모의 미래형 업무복합단지 개발을 위한 성수 프로젝트를 본격 추진하고 있다고 22일 밝혔다.

서울시는 최근 제19차 도시건축공동위원회에서 ‘서울숲 일대 지구단위계획구역 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획 결정안’을 수정 가결했다.

이로써 1977년 가동을 시작해 2022년 8월 철거된 옛 삼표레미콘 성수공장 부지는 초고층 복합시설로 재탄생할 수 있는 기반을 마련하게 됐다.

삼표그룹은 서울시의 사전협상제도를 통해 해당 부지를 업무·주거·상업 기능이 결합된 복합단지로 개발할 계획이다.

미래형 업무 중심지 조성을 위해 업무시설 비중을 35% 이상으로 설정하고, 주거시설은 직주근접 강화를 위해 40% 이하로 도입한다.

서울숲 일대의 교통혼잡 해소를 위한 기반시설 개선과 함께 서울시가 계획 중인 스타트업 지원 공간 ‘유니콘 창업 허브’가 들어서고, 성수 부지와 서울숲을 연결하는 입체 보행공원이 조성돼 확장된 녹지 네트워크가 구축될 예정이다.

해당 프로젝트는 지난해 혁신적 디자인을 인정받아 ‘건축혁신형 사전협상’ 대상지에 이어 ‘도시건축 창의혁신디자인’으로 선정된 바 있다.

이에 따라 서울숲과 연계되는 입체보행 데크 구간에 대해 건폐율 최대 90% 완화, 용적률 104%포인트(p) 추가 등 도시적 가치를 높일 수 있는 개발 여건이 확보됐다.

성수 프로젝트가 완료되면 삼표그룹은 업무·주거·상업시설은 물론 호텔 등 숙박 기능을 아우르는 글로벌 미래형 업무복합단지를 직접 개발·운영하게 된다.

이에 앞서 삼표그룹은 전담 조직을 구성하고 전문 인력을 적극 영입하는 등 역량을 강화하고 있다.

지난 2월 글로벌 부동산 개발 경험을 갖춘 로드리고 빌바오 사장을 영입한 데 이어 롯데월드타워 건설을 총괄한 롯데건설 출신의 석희철 사장을 성수 프로젝트 건설본부장으로 선임했다.

성수 프로젝트를 총괄하는 로드리고 빌바오 사장은 “성수 프로젝트는 서울 도심의 미래 가치를 높이는 동시에 고부가가치 부동산 개발 시장 진출을 통해 그룹의 산업 확장을 이끌 중대한 이정표”라며 “건설기초소재 분야에서 축적한 경험과 기술력을 바탕으로 성수 프로젝트를 성공적으로 완수하겠다”고 강조했다.

이어 “지속 가능한 성장 모델 실현을 통해 새로운 도시의 미래를 제시할 수 있도록 최선을 다하겠다”며 “도시와 시민이 함께 누릴 수 있는 미래형 랜드마크 조성을 위해 책임감 있게 사업을 추진하겠다”고 말했다.

삼표그룹은 삼표 프로젝트를 비롯해 부동산 개발 사업을 신성장 동력으로 육성함으로써 지속 가능한 성장 기반을 확보할 것으로 기대된다.

현재 삼표그룹은 서울 DMC 수색 프로젝트에도 속도를 내고 있다. 서울 은평구 증산동 일대에 299가구 민간임대 아파트와 업무·상업문화시설 등을 결합한 주상복합 단지를 조성하는 사업으로, 지하 5층~지상 36층, 총 3개동 규모로 개발된다.

현대건설이 시공을 담당해 2027년 준공 예정인 이 프로젝트를 통해 삼표그룹 신사옥 ‘SP Tower’도 함께 조성된다.

준공 후에는 삼표산업, 삼표시멘트, 에스피네이처, 삼표피앤씨, 삼표레일웨이 등 주요 계열사가 순차적으로 입주해 그룹의 핵심 기능이 통합된 업무 공간으로 활용될 전망이다.

한편, 삼표그룹은 서울 DMC 수색 프로젝트에 자체 개발한 저탄소 친환경 특수 시멘트 ‘블루멘트(BLUEMENT)’와 특수 콘크리트 ‘VAP(Value Added Product)’를 적용한다.

혁신적인 기술이 집약된 특수 제품들은 구조물의 안정성과 내구성을 극대화하는 것은 물론 지속 가능한 미래 건설의 기준을 제시한단 방침이다.