10억 넘는 '초고가 전세'…2년새 24% 늘었다

최근 1년 새 보증금 10억원↑ 전세거래 866건

전세 최고가 타워팰리스2차 30억원

전셋값이 오르면서 10억 원 이상의 전세 아파트가 2년 전보다 24%나 늘어난 것으로 조사됐다. 특히 서울 도곡동 타워팰리스 2차 전용면적 243.14㎡는 30억원에 거래돼 전국에서 가장 비싼 전세 아파트로 나타났다.

6일 국토교통부의 전·월세 아파트 실거래가에 따르면 지난해 4월부터 올해 5월까지 거래된 순수 전세 24만 6244건 가운데 보증금 10억원 이상은 총 866건으로 집계됐다. 이는 2년 전(2013년 4월∼2014년 5월)인 10억원 이상 전세 건수 698건에 비해 24% 늘어난 수치다.

전체 전세거래 가운데 10억원 이상 고가 전세가 차지하는 비중도 2년 전 0.18%에서 올해 0.35%로 두 배 가까이 높아졌다. 같은 기간 아파트 전세 거래가 39만 4080건에서 24만6000여건으로 37.5% 감소한 상황에서도 고가 전세 비중은 오히려 커진 셈이다.

지역별로 최근 1년간 거래된 보증금 10억원 이상 전세 아파트의 99%(859건)가 서울에 집중됐다. 특히 강남구에서만 454건이 계약되는 등 재건축 사업이 활발하게 진행 중인 강남 3구(강남·서초·송파구)에서 779건이 거래돼 전체의 90%를 차지했다.

전국에서 전셋값이 가장 비싼 아파트는 강남구 도곡동 타워팰리스 2차 펜트하우스 243.14㎡(이하 전용면적)로 올해 4월 30억원에 계약됐다. 지난 2월 계약된 타워팰리스 3차 214.97㎡는 전세 보증금이 24억원으로 2위를 차지했다.

이에 비해 '월세 100만 원 이상'의 고액 월세 아파트는 2년 전보다 감소한 것으로 나타났다. 최근 1년간 전국에서 거래된 월세 100만 원 이상의 아파트는 총 1만 4223건으로 2년 전의 1만 6229건보다 12.4% 줄었다.