우미건설, 동탄2신도시 호수공원 콘셉트 상가 '레이크 꼬모' 분양

테라스를 갖춘 유럽형 스트리트몰…호수공원 프리미엄

테라스를 갖춘 유럽형 스트리트몰…호수공원 프리미엄

주상복합단지 '동탄 린스트라우스 더레이크' 및 복합상업시설 '레이크 꼬모' 투시도.ⓒ우미건설

우미건설은 오는 28일 경기도 화성 동탄2신도시 C17블록에서 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 아파트·오피스텔과 함께 대규모 복합 상업시설 ‘레이크 꼬모(Lake COMO)’가 동시 분양할 예정이라고 19일 밝혔다.

‘동탄 린스트라우스 더레이크’는 지하 3층~지상 최고 35층 주상복합단지로, 전용 98~116㎡의 아파트 956세대와 전용 84㎡ 단일면적의 주거형 오피스텔 186실로 구성된다. 호수 공원 일대에서 초고층 랜드마크로 자리잡을 전망이다.

복합 상업시설인 ‘레이크 꼬모’는 건물의 외관이나 내부 인테리어, 매장(MD)구성 등 독특한 테마를 적용해 개성 있게 꾸민 상업시설이다. 지하 3층~지상 3층, 연면적 약 7만1360㎡, 약 180여실 규모로 동탄호수공원 프리미엄을 누릴 수 있다.

‘레이크 꼬모’는 동탄호수공원과 연계성을 가진 상업시설인 만큼 지역 내 유동 및 고정인구는 물론 지역 외부 수요까지 모두 수용할 수 있다는 장점을 가진다. 1000가구가 넘는 아파트·오피스텔 입주민들의 고정적인 배후수요로 안정성을 확보할 수 있고, 인근에 위치한 동탄JC, 동탄TG, 경부고속도로를 통해 서울, 분당 등 광역 도시로부터의 수요 유입도 기대해볼 수 있다.

이미 상업시설 내에 CGV영화관 입점이 확정되면서 젊은 층을 중심으로 한 인구 유입을 기대할 수 있으며, 호수공원과 하나의 문화생활권을 형성한다는 점으로 인해 가족 단위의 수요자 역시 수용할 수 있을 전망이다.

우미건설 분양 관계자는 “레이크 꼬모는 동탄 호수공원의 쾌적한 환경 및 여유로운 분위기를 함께 누릴 수 있는 동탄2신도시 최고의 상업시설이 될 것”이라며 “모리빌딩도시기획과의 협력을 통해 외부에서도 일부러 찾아올 정도의 랜드마크 상가로 자리잡을 수 있도록 하겠다”고 말했다.

주상복합단지 '동탄 린스트라우스 더레이크' 및 복합상업시설 '레이크 꼬모' 현장 위치도.ⓒ우미건설

‘레이크 꼬모’는 일반적인 빌딩형 상업시설이 아닌, 테라스를 갖춘 유럽형 스타일의 스트리트몰로 조성되면서 차별화된 테마 구성을 가질 예정이다. 호수와 연계되는 설계가 도입됨에 따라 테라스에서 호수 조망을 즐기고, ‘레이크 꼬모’를 거쳐 호수를 통해 산책, 휴식, 여가생활을 즐기는 등 다양한 프리미엄을 누릴 전망이다.

실제 콘셉트를 갖춘 상가는 차별화된 구성에 힘입어 분양시장에서 투자자들의 큰 호응을 받고 있다. 김포한강신도시에서 분양된 ‘라베니체 마치 에비뉴’는 김포 수변공원을 따라 왕복 1.7Km, 폭 15m, 대지면적 3만3000㎡로 조성되는 유럽형 수변 스트리트형 상업시설로, 이탈리아 베네치아 테마를 도입해 눈길을 끌었다. 그 결과 기 분양된 지난 1~5차분은 이미 100% 계약 마감됐으며, 1차 준공 이후 호평이 꾸준히 이어지고 있다.

부동산 관계자는 “문화적인 요소를 결합한 콘셉트형 상가는 기존 식음료, 쇼핑 중심의 상가의 약점인 낮은 집객효과를 보안해주고 고객의 체류시간을 늘려 상가의 투자가치를 올려준다”며 “최근 소비자들 역시 상가를 즐기기 위해 찾는 경우가 많아 이러한 콘셉트형 상가는 계속 늘어갈 것으로 보인다”고 말했다.

복합 상업시설 ‘레이크 꼬모’와 주상복합단지 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’는 오는 28일 견본주택 문을 열고 동시 분양에 나선다. 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 901(신분당선 동천역 2번출구 앞)에 위치한다.