송학건설, 의정부 민락2지구 ‘글래드스톤’ 25일 분양

총 256실 규모의 주거용 오피스텔…원스톱 생활 인프라 가능

‘글래드스톤’ 조감도.ⓒ송학건설

송학건설은 오는 25일 경기도 의정부시 민락2지구 자족7-2블록에 공급하는 주거용 오피스텔 ‘글래드스톤’ 견본주택을 개관한다고 24일 전했다.

글래드스톤은 지하 2층~지상 10층 전용 84㎡ 단일면적으로 이뤄져 있으며 총 256실 규모다. 지하 1~2층은 주차장이, 지상 1~2층은 1만8000여㎡ 규모의 대형 상업시설 ‘그레이스 모나코’가, 지상 3~10층에는 오피스텔이 들어선다.

타입별로 살펴보면 전용면적 ▲84㎡A 96실 ▲84㎡A-1 32실 ▲84㎡A-2 32실 ▲84㎡B 64실 ▲84㎡B-1 32실 등으로 구성된다.

글래드스톤은 자족용지에 들어서 다양한 생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있다. 우선 지난해 6월 개통한 구리~포천간 고속도로 민락IC가 2㎞ 이내에 위치해 있어 이를 통해 잠실까지 30분대 이동이 가능하며, 지난해 11월 개통한 민락2지구~도봉산역(9.2㎞)을 잇는 BRT 노선을 통해 도봉산역까지 10분대면 닿을 수 있다. 이와 함께 GTX C노선(의정부~금정 47.9㎞)도 현재 예비타당성 조사가 진행 중에 있어 통과시 강남권으로 20분대 이동이 가능해질 전망이다.

또 이마트가 도보권에 있는 것을 비롯해 중심상업지역내에 있는 롯데아울렛, 롯데시네마, 메가박스, NC 백화점(2019년 완공 예정) 등의 다양한 편의시설도 걸어서 이용할 수 있고, 민락2지구내 위치한 코스트코도 쉽게 이용이 가능하다.

여기에 송산초, 민락초, 민락중, 오동초, 충의중, 송현고 등의 학교시설이 반경 1㎞ 내에 위치해 있어 도보통학이 가능하고, 주변으로 부용산, 민락천, 부용천, 송산사지근린공원, 활기체육공원, 하늘능선 근린공원, 낙양물 사랑공원 등의 공원시설도 풍부해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다.

상품도 탁월하다. 글래드스톤은 거실, 주방, 침실 3개, 욕실 2개 등을 갖춘 소형 아파트 평면으로 설계된다. 특히 최근 아파트 분양시장에서 인기가 높은 맞통풍이 가능한 4-Bay 설계(일부타입)가 적용되고, 남향 중심의 배치로 채광 및 환기가 우수하다. 여기에 3~5층 저층부는 층고를 2.7m로 높게 설계해 개방감을 높였다.

전용 84㎡A는 맞통풍이 가능한 3-Bay 판상형 구조로 채광 및 통풍성을 높였으며 주부들의 편리한 동선 구축을 위한 ‘ㄷ’자형 주방구조로 설계됐다. 이와 함께 다용도실이 별도로 마련돼 세탁소음을 줄일 수 있고, 높은 천장고와 붙박이장 설치로 수납공간을 확보해 공간활용도를 극대화했다.

전용 84㎡B는 4-Bay 판상형 구조 적용으로 조망 및 채광을 확보했으며, 가변형 구조를 통해 입주민들의 라이프스타일에 따라 다양한 공간 구성이 가능토록 했다. 또 총 5.4m가 넘는 광폭 주방 설계로 여유로운 수납과 조리 공간을 마련했고, 교자상 수납공간과 안방에 워크인 클로짓(WALK-IN CLOSET), 붙박이장 설치 등으로 죽은 공간을 최소화해 실사용 공간을 넓혔다.

실내에는 빌트인김치냉장고, 드럼세탁기, 건조기, 3구 쿡탑(하이브리드 2구, 인덕션 1구), 스마트오븐 등 다양한 가전 및 수납가구가 분양가 포함으로 제공돼 입주민의 만족도를 높였다.

지하주차장부터 세대현관까지 편리하고 안전하게 이동할 수 있도록 원패스 시스템이 적용되고 10인치 홈네트워크 월패드, 엘리베이터 콜과 비상벨 시스템 등도 설치된다. 이와 함께 무인택배시스템, 원격검침 시스템, 일괄소등시스템, 무인경비시스템, 200만화소 CCTV, 지하주차장 LED등, 디지털도어락 등이 설치돼 입주민들이 안전하고 편안한 생활이 가능하도록 했다.

입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 단지 내에 피트니스센터, 사계절놀이터를 비롯해 열람실, 작은도서관, 4계절 놀이터 등이 들어서고, 상가층 옥상에는 조경시설 및 휴게공간이 조성돼 입주민의 편의성을 확보했다. 여기에 오피스텔에서는 보기 드물게 건축물과 주변 환경의 설계 및 디자인을 통해 범죄 가능성을 사전에 예방할 수 있는 ‘셉테드(CPTED)’도 적용할 계획이다.

주차문제에도 신경을 썼다. 100% 지하주차 설계로 단지 내 안전한 보행 환경을 조성했으며, 상가 주차장과 오피스텔 주차장 영역을 분리해 쾌적한 주차환경을 마련했다. 세대당 1.2대의 주차공간을 제공해 여유로운 주차가 가능하며, 여성전용과 장애인전용 주차구획을 각 시설 출입구 인근에 설치해 안전한 주차가 가능할 수 있도록 했다.

1~2층 규모로 조성되는 1만8000여㎡ 규모의 단지 내 상업시설 ‘그레이스 모나코’는 테마형 스트리트형 상가로 조성되며 내부 거리를 특화 조성해 조닝별로 구성되며, 이중 아티스틱 로드에는 트릭아트 및 조명 특화 등 이색거리 조성에 따라 지역 내 명소로 거듭날 것으로 기대된다. 롯데아울렛, 이마트, 메가박스 등이 위치한 민락지구 중심상업지와 연계 개발될 예정에 있어 다양한 편의시설을 더욱 쉽게 이용할 수 있다.

청약은 오는 28일 자사 홈페이지 내 청약 시스템을 통해 진행되며 29일 당첨자 발표 후, 30~31일 양일간 계약이 진행된다. 견본주택은 경기도 의정부시 민락동 883번지에 위치해 있다.

한편, 견본주택을 맞아 3일간 사은품 증정 및 경품추천 이벤트를 진행한다. 먼저 방문고객 중 선착순 300명에게 25일에는 친환경 주방세제 슈퍼버블 셋트, 26일 아모레퍼시픽 목욕용품 셋트, 27일 육개장 컵라면 1박스를 증정할 예정이다.

또 매일 오후 3시 경품 추천을 통해 3일간 1등에게 LG 트롬 스타일러(3명), 2등 LG퓨리케어 공기청정기(3명), 3등 다이슨 드라이기(6명), 아차상 고급 선풍기(30명) 등을 제공할 계획이다.