11일 특별공급 진행하는 'e편한세상 부평 그랑힐스', 생애최초 물량 주목

생애최초 특별공급 비율 확대, 가점 부족한 3040세대 무주택 실수요자들 당첨 기회가 늘어나

1월 11일 특별공급, 12일 1순위(해당지역), 13일 1순위(기타지역)…20일 당첨자 발표

ⓒe편한세상 부평 그랑힐스 주경 투시도

작년 집값이 9년만에 최고로 오른 데다 전셋값도 5년 만에 최대 상승하는 등 부동산 시장이 들썩이고 있다. 한국부동산원 조사에 따르면 2020년 전국 집값은 5.36% 올라 9년 만에 최고로 뛰었으며 전셋값도 4.61% 올라 5년 만에 가장 크게 상승했다.

이에 내집마련을 원하는 수요자들의 발걸음이 빨라지고 있지만, 기존 아파트를 매매하기 어렵다. 전국적으로 매물 품귀 현상이 나타나고 있는 데다 수도권 대부분의 지역이 규제지역으로 대출까지 어려워 초기 자본 부담이 크다.

상황이 이렇자 실수요자들은 수도권 일대 공급되는 새 아파트 청약으로 눈을 돌리고 있는 상태다. 생애최초 특별공급 비율이 확대돼 가점이 부족한 30~40대 무주택 실수요자들의 당첨 기회가 늘어나게 됐기 때문이다. 생애최초 특별공급을 민영주택에 7% 공급할 수 있게 됐고, 100% 추첨으로 진행된다.

부동산 전문가들은 생애최초는 가점제가 아니라 추첨제로 하기 때문에 가점이 낮아 인기단지에서 1순위 당첨가능성이 희박한 3040세대들이 도전해 볼 만하다고 입을 모은다.

실제로 생애최초 특별공급에 대한 관심은 매우 높다. 작년 서울에서 마지막으로 분양한 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’의 특별공급 전형 별 최고 경쟁률은 생애최초(129.6대 1)이었으며, 올해 8일 신청을 받은 성남 판교밸리자이의 특별공급 최고 경쟁률은 2세대 모집에 1천497명이 청약한 1단지 전용 84㎡ 생애최초 접수(748.5대 1)에서 나왔다.

이처럼 생애최초 특별공급이 인기를 끌고 있는 가운데, 11일(월) 특별공급 청약에 나선 e편한세상 부평 그랑힐스로 세간의 이목이 집중되고 있다.

e편한세상 부평 그랑힐스 분양 관계자에 따르면 “생애최초 특별공급 등으로 당첨 기회가 높아진 만큼 가점이 부족한 3040 젊은 층의 문의가 늘고 있다”며 “초대형 규모에 소비자의 선호도가 높은 면적으로 구성돼 있어 인천은 물론 경기 부천, 서울 구로, 강서 등에서까지 다양하게 연락이 온다”고 말했다.

e편한세상 부평 그랑힐스는 지하 3층 지상 43층 31개 동 총 5,050세대 규모다. 일반분양 물량은 소비자 선호도가 높은 전용면적 37~84㎡ 2,902세대다. 전용면적별 일반분양 세대수는 ▲37㎡ 69세대 ▲59㎡ 2,504세대 ▲67㎡ 212세대 ▲84㎡ 117세대다.

이 중 특별공급은 총 1,426세대(일반(기관추천) 특별공급 284세대, 다자녀가구 특별공급 284세대, 신혼부부 특별공급 575세대, 노부모부양 특별공급 84세대, 생애최초 특별공급 199세대)다.

특히 생애최초 특별공급 청약자격은 세대 구성원 모두 과거 주택을 소유한 이력이 없어야 하며 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자로 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세를 납부한 자이다. 세대구성원 전원이 무주택이어야 하며, 세대구성원은 청약이 불가하며 무주택세대주만 청약 할 수 있다. 소득기준은 도시근로자 월평균소득 130% 이내다. 청약통장 예치금은 모집공고일 기준으로 지역별 청약 예치금을 만족해야 하고 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금 등의 청약통장 가입 후 24개월이 지나야 청약 할 수 있다.

e편한세상 부평 그랑힐스는 지하철 7호선 연장선 산곡역(예정)을 중심으로 청천동·산곡동 신흥주거타운 형성되는 곳에 들어서며 교통, 교육, 생활 등 정주여건이 우수하고 쾌적함까지 더한 녹지 많은 곳에 입지한다.

한편, e편한세상 부평 그랑힐스의 시공사인 대림산업은 기업분할을 확정하고 지난 1월 1일부로 대림산업에서 ‘DL’로 출범을 발표하였다. 대림산업은 건설사업부분을 인적분할하여 신설된 회사명인 ‘DL이앤씨’로 신설 되었고, ‘DL이앤씨’의 풍부한 경험과 최첨단 기술로 공급되는 차별화된 라이프 플랫폼으로 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’에 품격을 더할 예정이다. 지하철 7호선 산곡역(예정)과 1호선 부평역을 순환하는 입주민 전용 '셔틀버스'와 특화 주거서비스인 '르 프리미어' 서비스 등 차별화된 생활편의도 누릴 수 있다.

e편한세상 부평 그랑힐스는 코로나19 감염 확산방지를 위해 사이버 주택전시관으로만 운영한다. 입주예정일은 2023년 10월이다. 청약 일정은 1월 11일(월) 특별공급을 시작으로, 12일(화) 1순위 해당지역, 13일(수) 1순위 기타지역, 14일(목) 2순위 접수를 한다. 당첨자 발표는 20일(목)이며, 정당 계약은 2월 1일(월)부터 7일(일)까지 진행된다.